House with Investment Potential in Narvarte with GardenCasa con Potencial de Inversión en Narvarte con Jardín

Extraordinary opportunity for investors, entrepreneurs, or long-term buyers looking to develop a heritage project in a strategic location in Mexico City.

Located on the emblematic Juan Sánchez Azcona street, in the heart of the Narvarte neighborhood and within one of the best-connected areas of the Benito Juárez borough, directly reaching the Angel of Independence, passing through Monterrey and Florencia, this property stands out for its spaciousness, architectural character, and multiple possibilities for utilization.

Its privileged location allows for quick access to important roadways such as Viaducto Miguel Alemán, Insurgentes, Xola, División del Norte, and Cuauhtémoc, in addition to being just minutes away from attractive neighborhoods like Roma, Condesa, Del Valle, and Nápoles. All of this within a pleasant residential street, offering excellent quality of life.

The property features a facade protected by the National Institute of Fine Arts and Literature (INBAL), a characteristic that adds significant architectural and heritage value. These types of properties preserve elements that are part of the urban identity of the city and offer a special appeal for those who value properties with history, personality, and presence.

Its dimensions, layout, and architectural character allow for imagining different schemes of utilization and adaptation, making it a highly attractive alternative in the market.

From the entrance, the spacious areas that distinguish the property are perceived. The layout was conceived to provide comfort, privacy, and functionality, allowing spaces to be adapted to different projects and needs.

On the ground floor, there is a pleasant independent study, ideal for an office, library, or work area. Its location within the house allows for a quiet environment, separate from the main social areas.

The living room and dining room offer excellent dimensions and a pleasant entry of natural light. The kitchen has access to the garden, creating a connection between the interior and exterior spaces.

The garden is one of the main protagonists of the property. It can be accessed from the parking lot, kitchen, and dining room. Offering an ideal space for gatherings, relaxation areas, or future utilization projects.

The house is developed over three levels, featuring seven large bedrooms, all with excellent lighting and characteristics that allow for different distribution schemes according to the needs of its future owners.

The original floors preserve the character of the era and add a unique personality to the interior spaces. Likewise, the beautiful central staircase becomes one of the most attractive architectural elements of the property, providing presence and a style that is difficult to replicate in contemporary constructions.

The bathrooms also stand out for their generous dimensions.

Additionally, the property has space to park five vehicles in a row, a valuable feature in this location.

If you are looking for a property with its own personality, excellent location, and great potential to develop a unique project, this house deserves to be on your list of visits.

All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the cost of notarization and registration.

Appointments must be made 24 hours in advance.
*CP*Extraordinaria oportunidad para inversionistas, empresarios o compradores con visión de largo plazo que buscan desarrollar un proyecto patrimonial en una ubicación estratégica de la Ciudad de México.

Ubicada sobre la emblemática calle Juan Sánchez Azcona, en el corazón de la colonia Narvarte y dentro de una de las zonas con mejor conectividad de la alcaldía Benito Juárez, llegando directamente al Ángel de la Independencia, pasando por Monterrey y Florencia, esta propiedad destaca por su amplitud, carácter arquitectónico y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Su privilegiada ubicación permite incorporarse rápidamente a importantes vialidades como Viaducto Miguel Alemán, Insurgentes, Xola, División del Norte y Cuauhtémoc, además de encontrarse a pocos minutos de colonias tan atractivas como Roma, Condesa, Del Valle y Nápoles. Todo ello dentro de una calle residencial agradable, una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con una fachada protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL), característica que le aporta un importante valor arquitectónico y patrimonial. Este tipo de inmuebles conservan elementos que forman parte de la identidad urbana de la ciudad y ofrecen un atractivo especial para quienes valoran las propiedades con historia, personalidad y presencia.

Sus dimensiones, distribución y carácter arquitectónico permiten imaginar distintos esquemas de aprovechamiento y adaptación, convirtiéndola en una alternativa sumamente atractiva dentro del mercado.

Desde el acceso se perciben los amplios espacios que distinguen a la propiedad. La distribución fue concebida para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad, permitiendo adaptar los espacios a distintos proyectos y necesidades.

En planta baja cuenta con un agradable estudio independiente, ideal para despacho, biblioteca o área de trabajo. Su ubicación dentro de la casa permite un ambiente tranquilo, separado de las áreas sociales principales.

La sala y el comedor ofrecen excelentes dimensiones y una agradable entrada de luz natural. La cocina cuenta con salida al jardín, generando una conexión entre los espacios interiores y exteriores.

El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Se puede entrar desde el estacionamiento, cocina y comedor. Ofreciendo un espacio ideal para reuniones, áreas de descanso o futuros proyectos de aprovechamiento.

La casa se desarrolla en tres niveles, cuenta con siete recámaras de gran tamaño, todas con excelente iluminación y características que permiten distintos esquemas de distribución de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios.

Los pisos originales conservan el carácter de la época y aportan una personalidad única a los espacios interiores. Asimismo, la hermosa escalera central se convierte en uno de los elementos arquitectónicos más atractivos de la propiedad, brindando presencia y un estilo difícil de replicar en construcciones contemporáneas.

Los baños también destacan por sus generosas dimensiones.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con espacio para estacionar cinco vehículos en fila, una característica valiosa dentro de esta ubicación.

Si busca una propiedad con personalidad propia, excelente ubicación y un amplio potencial para desarrollar un proyecto único, esta casa merece estar en su lista de visitas.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
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