Commercial potential house for sale in Colonia Amalia Solórzano, Mérida, Yucatán

Located in Colonia Amalia Solórzano, this property is situated in a strategic area of Mérida due to its immediate proximity to the Anillo Periférico Lic. Manuel Berzunza, one of the most important roads in the city that quickly connects to residential areas, industrial corridors, shopping centers, and service areas.
The location stands out for its high vehicular traffic and visibility, making it an ideal point for businesses seeking presence and easy access for clients and suppliers. Additionally, the closeness to main avenues allows for efficient mobility to different points in Mérida.
This urban context favors office projects, consulting rooms, commerce, services, or even mixed uses, taking advantage of the exposure and connectivity of the area.

The property is distributed over two levels, with spacious and functional areas that allow for independent operation on each floor, providing great versatility for commercial or service projects.

Ground floor
Spacious area suitable for commercial use or reception area
Full bathroom
Adaptable area for reception, showroom, or workspace
Direct access from the avenue
3 parking spaces in front

Upper floor
Second independent workspace or area
Private bathroom
Spacious adaptable area for offices, consulting rooms, or service spaces
Exit to terrace

Rooftop / terrace
Open space with potential for expansion, social area, or additional facilities

General features
Property with commercial vocation
Location on an avenue with excellent visibility
Distribution that allows independent operation by level
Front parking for clients
Immediate connectivity with Anillo Periférico
Spacious areas with adaptation potential for different businesses

This property represents a strategic opportunity within the real estate market of Mérida by integrating three key attributes: location on an avenue with high vehicular traffic, functional distribution for commercial use, and excellent connectivity with the city's peripheral road.
Its configuration over two levels with functional accesses and front parking allows for easy adaptation for offices, consulting rooms, commerce, or services, generating value for both end users and investors.

In view of a property with great commercial potential in Mérida.
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Luna Vista Real Estate.Casa con potencial comercial en venta en Colonia Amalia Solórzano, Mérida, Yucatán

Ubicada en Colonia Amalia Solórzano, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de Mérida gracias a su cercanía inmediata al Anillo Periférico Lic. Manuel Berzunza, una de las vialidades más importantes de la ciudad que conecta rápidamente con zonas residenciales, corredores industriales, centros comerciales y áreas de servicios.
La ubicación destaca por su alto flujo vehicular y visibilidad, lo que la convierte en un punto ideal para negocios que buscan presencia y fácil acceso para clientes y proveedores. Además, la cercanía a avenidas principales permite una movilidad eficiente hacia distintos puntos de Mérida.
Este contexto urbano favorece proyectos de oficinas, consultorios, comercio, servicios o incluso usos mixtos, aprovechando la exposición y conectividad de la zona.

La propiedad se encuentra distribuida en dos niveles, con espacios amplios y funcionales que permiten operar de manera independiente en cada planta, lo que brinda gran versatilidad para proyectos comerciales o de servicios.

Planta baja
Espacio amplio tipo local comercial o área de atención
Baño completo
Área adaptable para recepción, showroom o área de trabajo
Acceso directo desde la avenida
3 cajones de estacionamiento al frente

Planta alta
Segundo local o área de trabajo independiente
Baño propio
Área amplia adaptable para oficinas, consultorios o espacios de servicio
Salida a terraza

Azotea / terraza
Espacio abierto con potencial para ampliación, área social o instalaciones adicionales

Características generales
Propiedad con vocación comercial
Ubicación sobre avenida con excelente visibilidad
Distribución que permite operación independiente por nivel
Estacionamiento frontal para clientes
Conectividad inmediata con Anillo Periférico
Espacios amplios con potencial de adaptación para distintos giros

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica dentro del mercado inmobiliario de Mérida al integrar tres atributos clave: ubicación sobre avenida con alto flujo vehicular, distribución funcional para uso comercial y excelente conectividad con el periférico de la ciudad.
Su configuración en dos niveles con accesos funcionales y estacionamiento frontal permite adaptarla fácilmente para oficinas, consultorios, comercio o servicios, generando valor tanto para usuarios finales como para inversionistas.

A la vista de una propiedad con gran potencial comercial en Mérida.
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Luna Vista Bienes Raíces.