Mixed-use property located in the Las Torres neighborhood, in a strategic area close to the Guadalajara Central de Abastos, Plaza Arboleda, Av. Lázaro Cárdenas, and Av. de La Cruz, with high traffic and connectivity, ideal for both living and generating income.

The property consists of two commercial spaces on the ground floor and a house on the upper floor.

Ground floor (Commercial area 93.2 m²):
Space with a half bathroom
Consulting room type space with drywall divisions that has two areas set up as dental offices:
One with direct access to the upper floor
Another with a storage area
Additional half bathroom

Upper floor (Residential area 119.61 m²):
Traditional style integral kitchen with stove
Spacious living-dining room with balconies facing the facade
Full bathroom outside the bedrooms
Bedroom with closet and full bathroom with shower
Secondary bedroom with closet
Secondary bedroom with closet and dressing area

Rooftop
Covered laundry area
Open patio
Additional bedroom with full bathroom

Equipment
Stationary tank
Water tank
Two cisterns (one of approximately 2,250 L and another of greater capacity)

An excellent option for investors or families looking for a property with commercial and residential potential in a strategic location, with the possibility of generating additional income from the very first moment.Propiedad con uso mixto ubicada en la colonia Las Torres, en una zona estratégica cercana a la Central de Abastos de Guadalajara, Plaza Arboleda, Av. Lázaro Cárdenas y Av. de La Cruz, con alta afluencia y conectividad, ideal tanto para habitar como para generar ingresos.

La propiedad se compone de dos locales en planta baja y una casa en planta alta.

Planta baja (Área comercial 93.2 m²):
Local con medio baño
Local tipo consultorio con divisiones de tabla roca que cuenta con dos espacios acondicionados como consultorios dentales:
Uno con acceso directo a la planta alta
Otro con área de bodega
Medio baño adicional

Planta alta (Área habitacional 119.61 m²):
Cocina integral estilo tradicional con estufa
Sala comedor amplia con balcones hacia la fachada
Baño completo fuera de recámaras
Recámara con clóset y baño completo con mampara
Recámara secundaria con clóset
Recámara secundaria con clóset y área tipo vestidor

Azotea
Área de lavado techada
Patio descubierto
Recámara adicional con baño completo

Equipamiento
Tanque estacionario
Tinaco
Dos aljibes (uno de aproximadamente 2,250 L y otro de mayor capacidad)

Una excelente opción para inversionistas o familias que buscan una propiedad con potencial comercial y habitacional en una ubicación estratégica, con la posibilidad de generar ingresos adicionales desde el primer momento.