House for sale in Coyoacán | One block from Miguel Ángel de QuevedoCasa en venta en Coyoacán | A una cuadra de Miguel Ángel de Quevedo

Excellent location in Coyoacán, one block from Miguel Ángel de Quevedo, very close to Viveros de Coyoacán and Av. Universidad. Surrounded by supermarkets, banks, shops, restaurants, and services, with quick access routes to the main avenues in the area.

The house borders a pedestrian walkway, providing a pleasant environment and a side terrace that gives a sense of greater spaciousness.

It has 120 m² of land and 201 m² of construction, with a functional layout, good orientation, and excellent natural lighting.

Features:

* 4 bedrooms
* 3 full bathrooms
* Guest bathroom
* Living room and dining room
* Integral kitchen with breakfast bar
* Rear terrace with laundry area
* Side terrace over the pedestrian walkway
* 1 covered parking space
* 1 storage room

An additional attraction is that the fourth bedroom has a full bathroom and independent access, so it can function as a loft, independent studio, or space for guests or service room, and even represents an alternative to generate additional income.

The property is in good condition, well-lit, and has finishes in line with its age, offering an excellent opportunity to update it to taste or inhabit it as it is.

Sale price: $8,200,000 MXN

The price does not include taxes, notary fees, rights, interest rate costs, or expenses in case of financing. It also does not include furniture, decorative items, or appliances that may be shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the corresponding policies of the institution. In transactions with mortgage credit, the total cost will be determined based on the variable amounts for credit concepts and notary fees.
NOM-247Excelente ubicación en Coyoacán, a una cuadra de Miguel Ángel de Quevedo, muy cerca de Viveros de Coyoacán y Av. Universidad. Rodeada de supermercados, bancos, comercios, restaurantes y servicios, con rápidas vías de acceso hacia las principales avenidas de la zona.

La casa colinda con un andador peatonal, lo que le brinda un entorno agradable y una terraza lateral con una sensación de mayor amplitud.

Cuenta con 120 m² de terreno y 201 m² de construcción, con una distribución funcional, buena orientación y excelente iluminación natural.

Características:

* 4 recámaras
* 3 baños completos
* Baño de visitas
* Sala y comedor
* Cocina integral con barra desayunadora
* Terraza trasera con área de lavado
* Terraza lateral sobre andador peatonal
* 1 estacionamiento techado
* 1 bodega

Un atractivo adicional es que la cuarta recámara cuenta con baño completo y acceso independiente, por lo que puede funcionar como loft, estudio independiente o espacio para recibir visitas o cuarto de servicio, e incluso representa una alternativa para generar un ingreso adicional.

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, es iluminada y cuenta con acabados acordes a su antigüedad, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla al gusto o habitarla tal como está.

Precio de venta: $8’200,000 MXN

El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondientes.
En las operaciones con crédito hipotecario el costo total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales.
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