Located in the Bosques de Conkal 3 subdivision.

A privileged location due to its proximity to points of interest such as Plaza Altabrisa, all the shops surrounding this area, the Star Médica hospital, and Plaza La Isla, which is also a meeting point for a good part of the youth living in the city and the surrounding areas.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Main entrance.
- Spacious living room with double-height ceiling.
- Spacious dining room.
- Open kitchen with island, granite countertops, and included cabinetry.
- Pantry.
- Bedroom with its own bathroom.
- Rear terrace with a view of the pool.
- Steel pergola over the terrace.
- Pool with lighting and preparation for a filtration system.
- Perimeter walls 2 m high.
- Service hallway.

UPPER FLOOR:
- Living room with a view of the double height.
- Secondary bedroom #1 with its own bathroom and closet.
- Secondary bedroom #2 with its own bathroom and closet.
- Spacious master bedroom with walk-in closet and its own bathroom.

The bedrooms include preparation for future installation of ceiling fans, preparation of ductwork for future installation of air conditioning, and cabinetry in closets.

Finishes and other specifications:
- Pool with chukum finish and LED light that changes color.
- Exterior finish with 3 layers rich-patch-stucco and interior finish based on plaster or smooth paste.
- Aluminum line 3" and 6 mm transparent glass.
- Large format ceramic flooring.
- XIX Hera flooring and terrace with stamped concrete.
- Bathroom coverings with travertine marble fiorito in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with sink on top.
- Granite countertop in the kitchen.
- Cistern.
- Water tank.
- Biodigester of 1,300 liters.
- Water pressurization system.
- Submersible pump for filling the pool.
- Ducts for air conditioning, telephone, and TV.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.
- One-piece toilets.
- Single-lever faucets in sinks.
- Single-lever in the shower.
- Single-lever in the kitchen sink.
- Fiber-reinforced waterproofing on roofs.
- Perimeter walls.
- LED lights on the stairs.
- Stone on the facade.
- Main door in 9 mm tzalam plywood and interior doors with 6 mm caobilla plywood (includes locks and stainless steel hinges).

Accepted payment methods are own resources and bank credit. A deposit of $10,000.00 is required and a 20% down payment to sign the purchase-sale promise.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*Ubicada en el fraccionamiento Bosques de Conkal 3.

Lugar privilegiado por la cercanía a puntos de interés
como Plaza Altabrisa, todos los comercios que rodean esta
zona, el hospital Star Médica y Plaza La Isla, que también es un punto de encuentro para una buena parte de la juventud que radica en la ciudad y las zonas conurbadas.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Entrada principal.
- Sala amplia con techo a doble altura.
- Comedor amplio.
- Cocina abierta con isla, encimeras de granito y carpintería
incluida.
- Alacena.
- Recámara con baño propio.
- Terraza trasera con vista a la piscina.
- Pérgola de acero sobre terraza.
- Alberca con iluminación y preparación para sistema de
filtrado.
- Bardas perimetrales a 2 m de altura.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
-Lliving room con vista a la doble altura.
-Habitacion secundaria #1 con baño propio y clóset.
-Habitación secundaria #2 con baño propio y clóset.
-Habitación principal amplia, con clóset vestidor y baño
propio

Las habitaciones incluyen la preparación para futura instalación de ventiladores en techo, la
preparación de la ductería para futura instalación de aires acondicionados, carpintería en clósets.

Acabados y otras especificaciones
-Piscina con acabado chukum y luz LED que cambia de color.
-Acabado exterior a 3 capas rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso o pasta lisa.
-Aluminio línea 3" y cristal de 6 mm transparente.
-Piso cerámico formato grande.
-Piso de XIX Hera y terraza con concreto estampado.
-Recubrimiento en baños con mármol travertino fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo sobre cubierta.
-Meseta de granito en cocina.
-Cisterna.
-Tinaco.
-Biodigestor de 1,300 litros.
-Sistema presurizador de agua.
-Bomba sumergible para llenado de piscina.
-Ductos para aire acondicionado, teléfono y TV.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.
-Inodoros one piece.
-Llaves monomando en lavabos.
-Monomando en regadera.
-Monomando en tarja de cocina.
-Impermeabilizante fibratado en techos.
-Bardas perimetrales.
-Lámparas LED en escalera.
-Piedra en fachada.
-Puerta principal en triplay de tzalam de 9 mm y puertas interiores con triplay de caobilla de 6 mm (incluye
cerraduras y bisagras de acero inoxidable).

Las formas de pago aceptadas son recurso propio y crédito bancario. Se pide un apartado de $10,000.00 y un
enganche del 20% para firmar promesa de compra-venta.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CIS-