House for Sale in Cholul in San José Tulipanes Private CommunityCasa en Venta en Cholul en Privada San José Tulipanes

Opportunity for Sale in San José Tulipanes, Cholul.
San José Tulipanes is a complex of 63 houses under a condominium regime, located in Cholul Mérida, with unique amenities that you can enjoy in its 6,900 m2 of green areas.
The private community has an excellent location, close to all services and with quick access to the ring road and the Yucatecan coast.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Covered Garage
- Double Hallway on the sides of the property
- Living Room
- Dining Room
- Independent Kitchen with Island and Pantry
- Half bathroom for guests
- Service room or guest bedroom with full bathroom.
- Spacious covered Terrace
- Swimming Pool
- Large garden with Trees
- Storage Room
- Covered Laundry Area
- Drying Area
UPPER FLOOR:
- TV Room or Family Room
- 2 secondary bedrooms each with their own full bathroom and fitted closets.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.

EQUIPMENT:
- 4 Air Conditioners
- Filtration System in Pool and lighting
- Water Softener System
- 10 Fans
- Dishwasher
- Gas Stove with Oven
- Teka Hood
- Refrigerator
- Surveillance Camera Circuit (6) and Alarm System
- Stationary Gas Tank
- Automatic Irrigation System
- Gas Boiler
- Hydropneumatic
- Mosquito Nets
- Blinds
- Fixed screens in the bathrooms
- Recessed lights in walls and garden
- Cistern
- Biodigester
- Potable Water
- Water Tank
- Electric Fence
- WATERPROOFED

PROPERTY MEASUREMENTS:
Land: 404.80 m2 (11 x 36.80)
Construction: 303.83 m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- More than 6,900 m2 of green areas.
- More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas, almond trees, flamboyants, maculis, jabines, and much more).
- Security booth with 24/7 security guards.
- Entry and exit barriers for residents and visitors.
- Surveillance cameras.
- Perimeter electric fence
- Underground electrical network.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Swimming pool and swimming channel.
- Gym.
- Event Hall
- Barbecue area and furniture.
- Sandbox with playground equipment.
- Parking spaces for visitors.
- Bathrooms.

PRICE: $4,790,000 MXN

PAYMENT METHODS:
- Reservation: $50,000
- Down payment: 10%.
- Balance upon signing.
- Immediate delivery

Marketing information:
• The prices are subject to change without prior notice* The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees or costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Oportunidad en Venta en San José Tulipanes,Cholul.
San José Tulipanes, es un conjunto de 63 casas bajo un régimen de condominio, ubicado en Cholul Mérida ,con amenidades únicas que puedes disfrutar en sus 6,900 m2 de áreas verdes.
La privada cuenta con una excelente ubicación, cerca de todos los servicios y con rápidos accesos a periférico y la costa yucateca.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Cochera Techada
- Doble Pasillo en los laterales de la propiedad
- Sala
- Comedor
- Cocina Independiente con Isla y Alacena
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio o recámara de visita con baño completo.
- Amplia Terraza techada
- Piscina
- Jardín amplio con Árboles
- Bodega
- Área de lavado Techada
- Área de Tendido
PLANTA ALTA:
- Cuarto de TV o Family Room
- 2 habitaciones secundarias cada una con su baño completo y closets vestidos.
- Habitación principal con clóset vestidor ,baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
-4 Aires Acondicionados
-Sistema de Filtrado en Alberca e iluminación
-Sistema Suavizador de Agua
-10 Ventiladores
-Lavavajillas
-Estufa de Gas con Horno
-Campana Teka
-Refrigerador
-Circuito de Cámaras de Vigilancia(6) y Sistema de Alarma
-Tanque Estacionario de Gas
-Sistema de Riego Automático
-Boiler de Gas
-Hidroneumático
-Mosquiteros
-Persianas
-Canceles fijos en los baños
-Luminarias empotradas en bardas y jardín
-Cisterna
-Biodigestor
-Agua Potable
-Tinaco
-Cerco Eléctrico
-IMPERMEABILIZADA

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
Terreno: 404.80 m2 (11 x 36.80)
Construcción: 303.83 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
- Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas, almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
- Cámaras de vigilancia.
- Cerco eléctrico perimetral
- Red eléctrica subterránea.
- Cancha de futbol.
- Cancha de básquetbol.
- Piscina y canal de nado.
- Gimnasio.
- Salón de Eventos
- Área de asadores y mobiliario.
- Arenero con juegos infantiles.
- Cajones de estacionamiento para visitantes.
- Baños.

PRECIO: $4,790,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 10%.
- Saldo a la escritura.
- Entrega inmediata

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021