This property in Jardín Balbuena welcomes you with spaces designed to accompany your daily life with comfort and harmony. As you walk through it, you will discover environments that flow naturally: a backyard that invites you to enjoy the outdoors, a dining area ideal for sharing family moments, and a hall with a closet that adds organization and practicality. Everything is designed so that each day feels lighter and cozier.

Main features
- Land: 162 m²
- Construction: 209 m²
- Bedrooms: 4, all with closets
- Bathrooms: 2 full + 1 half bath
- Parking: 3 spaces
- Service room on the roof with a full bathroom
- Backyard with laundry area
- Cozy dining area
- Hall with additional closet

Strategic location
The house is just steps from the Balbuena Metro and only 10 minutes from the Mexico City International Airport (AICM), which connects you to the city and the world immediately. Additionally, Jardín Balbuena is a traditional and quiet neighborhood, with tree-lined streets and all services at your fingertips:
- Shopping centers and supermarkets (Plaza Balbuena, Soriana, Chedraui).
- Schools and educational services of different levels.
- Parks and green areas for outdoor activities.
- Strategic road access such as Viaducto and Circuito Interior.
- Nearby clinics and hospitals for your peace of mind.

Schedule your visit and personally see every detail of this house in Jardín Balbuena.

***Transparency and Visualization Notice: In compliance with NOM-247-SE-2021, it is reported that the photographs and graphic material presented in this publication are for illustrative purposes to facilitate the visualization of the spaces. Some images may have been optimized using Artificial Intelligence (Virtual Staging) solely to depersonalize and organize the areas, removing movable and personal objects. The actual finishes, textures, and colors of the property may vary slightly from the digital representation due to lighting or image processing. The condition and structure of the property remain true to reality. This material is merely illustrative and does not replace a physical visit to the property.Esta propiedad en Jardín Balbuena te recibe con espacios diseñados para acompañar tu vida diaria con comodidad y armonía. Al recorrerla, descubrirás ambientes que fluyen de manera natural: un patio trasero que invita a disfrutar al aire libre, un antecomedor ideal para compartir momentos familiares y un hall con clóset que aporta organización y practicidad. Todo pensado para que cada día se sienta más ligero y acogedor.

Características principales
- Terreno: 162 m²
- Construcción: 209 m²
- Recámaras: 4, todas con clóset
- Baños: 2 completos + 1 medio baño
- Estacionamiento: 3 lugares
- Cuarto de servicio en azotea con baño completo
- Patio trasero con área de lavado
- Antecomedor acogedor
- Hall con clóset adicional

Ubicación estratégica
La casa está a pasos del Metro Balbuena y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM), lo que te conecta con la ciudad y el mundo de manera inmediata. Además, Jardín Balbuena es una colonia tradicional y tranquila, con calles arboladas y todos los servicios a tu alcance:
- Centros comerciales y supermercados (Plaza Balbuena, Soriana, Chedraui).
- Escuelas y servicios educativos de distintos niveles.
- Parques y áreas verdes para actividades al aire libre.
- Accesos viales estratégicos como Viaducto y Circuito Interior.
- Clínicas y hospitales cercanos para tu tranquilidad.

Agenda tu visita y conoce personalmente cada detalle de esta casa en Jardín Balbuena.

***Aviso de Transparencia y Visualización: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que las fotografías y material gráfico presentados en esta publicación tienen fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios. Algunas imágenes pueden haber sido optimizadas mediante Inteligencia Artificial (Staging Virtual) con el único objetivo de despersonalizar y ordenar las áreas, eliminando objetos móviles y personales. Los acabados, texturas y colores reales del inmueble pueden variar ligeramente respecto a la representación digital debido a la iluminación o el procesamiento de imagen. El estado de conservación y la estructura del inmueble se mantienen fieles a la realidad. Este material es meramente ilustrativo y no sustituye la visita física al inmueble.