Casa con carácter colonial en venta en Álvaro Obregón

Excellent Investment Opportunity

Discover a property with personality, excellent location, and great potential in the Tizapán–San Ángel corridor, one of the areas with the greatest tradition, connectivity, and appreciation in the south of Mexico City.

Located on Av. Toluca, it offers immediate access to Periférico Sur, Av. Revolución, Altavista, San Ángel, and Santa Fe, in addition to being surrounded by universities, hospitals, shopping centers, restaurants, and all the necessary services for a comfortable life or a professional project.

With 251 m² of land and approximately 250 m² of construction, this residence of Mexican colonial architecture preserves details that make it unique: wooden beams, stained glass, stone, fireplace, interior patio, terrace, and spacious areas filled with natural light.

Main features
✔ 251 m² of land
✔ 250 m² of construction (approx.)
✔ 3 bedrooms
✔ 3 full bathrooms and 1 half bathroom
✔ Living room, dining room, and kitchen
✔ Office or study
✔ Family room and bar
✔ Terrace and interior patio
✔ Service room
✔ Cistern
✔ 1 parking space

In addition to being an excellent residence, its location on the avenue and its residential land use with the possibility of commerce on the ground floor (subject to applicable regulations) offer a great opportunity to develop an office, clinics, showroom, creative studio, or boutique project.

💰 Price: $8,750,000 MXN

A property hard to find due to its combination of location, architecture, own land, and potential for utilization.

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Descubre una propiedad con personalidad, excelente ubicación y gran potencial en el corredor Tizapán–San Ángel, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Ubicada sobre Av. Toluca, ofrece acceso inmediato a Periférico Sur, Av. Revolución, Altavista, San Ángel y Santa Fe, además de estar rodeada de universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda o un proyecto profesional.

Con 251 m² de terreno y aproximadamente 250 m² de construcción, esta residencia de arquitectura colonial mexicana conserva detalles que la hacen única: vigas de madera, vitrales, cantera, chimenea, patio interior, terraza y amplios espacios llenos de luz natural.

Características principales
✔ 251 m² de terreno
✔ 250 m² de construcción (aprox.)
✔ 3 recámaras
✔ 3 baños completos y 1 medio baño
✔ Sala, comedor y cocina
✔ Oficina o despacho
✔ Sala de estar y bar
✔ Terraza y patio interior
✔ Cuarto de servicio
✔ Cisterna
✔ 1 lugar de estacionamiento

Además de ser una excelente residencia, su ubicación sobre avenida y su uso de suelo habitacional con posibilidad de comercio en planta baja (sujeto a la normatividad aplicable) ofrecen una gran oportunidad para desarrollar un despacho, consultorios, showroom, estudio creativo o proyecto boutique.

💰 Precio: $8,750,000 MXN

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, arquitectura, terreno propio y potencial de aprovechamiento.

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