Casa con Alta Oportunidad y Exclusividad

There are properties that you have to walk through to understand them. Although the photographs show an excellent layout, they do not fully reflect the real spaciousness of their areas, the excellent natural lighting that floods each bedroom, or the tranquility that is felt upon entering the property. This house represents a unique opportunity level in the area that can only be appreciated in person.

Located on the peaceful Calle Atenco #80, Col. Vergel de Coyoacán, this residence is ideal for large families looking for comfort, independence, and a strategic and safe location.

Distribution and Main Features:

Land: 152 m² | Construction: 184 m² of solid and functional structure.

5 Spacious Bedrooms: Plenty of space for each family member to have total privacy, or to comfortably adapt home office spaces, gym, or playroom.

4 Full Bathrooms: A highly sought-after benefit that is difficult to find in the area, ensuring comfort in daily life.

Parking: Comfortable space for 2 cars.

Equipment and Technical Details:

Living and dining room area of excellent size for family gatherings.

Fully equipped and functional integral kitchen, with a large storage area.

Independent laundry area.

Infrastructure without surprises: It has a stationary gas tank and a large cistern strategically hidden under the parking area to not take away from the living space.

Total Legal Certainty:
The property is free of liens, with absolutely everything paid and the documentation in order, ready to enter the notary and deed immediately (suitable for any type of credit).

We invite you to see it!
Don't let the images tell you about it. We invite you to walk through it, to check the spaciousness of its 5 bedrooms, and to discover the true potential of your next home. Opportunities with this relationship of square meters, price, and location fly fast.Hay propiedades que tienes que caminar para entenderlas. Aunque las fotografías muestran una excelente distribución, no logran reflejar por completo la amplitud real de sus espacios, la excelente iluminación natural que inunda cada recámara ni la tranquilidad que se respira al entrar a la propiedad. Esta casa representa un nivel de oportunidad único en la zona que solo se dimensiona en persona.

Ubicada en la apacible Calle Atenco #80, Col. Vergel de Coyoacán, esta residencia es ideal para familias grandes que buscan comodidad, independencia y una ubicación estratégica y segura.

Distribución y Características Principales:

Terreno: 152 m² | Construcción: 184 m² de estructura sólida y funcional.

5 Recámaras amplias: Espacio de sobra para que cada integrante de la familia tenga total privacidad, o para adaptar cómodamente despachos de home office, gimnasio o cuarto de juegos.

4 Baños completos: Un beneficio sumamente cotizado y difícil de encontrar en la zona, que garantiza confort en el día a día.

Estacionamiento: Espacio cómodo para 2 autos.

Equipamiento y Detalles Técnicos:

Estancia de sala y comedor de excelente tamaño para reuniones familiares.

Cocina integral totalmente equipada y funcional, con gran área de guardado.

Área de lavado independiente.

Infraestructura sin sorpresas: Cuenta con tanque de gas estacionario y una gran cisterna oculta estratégicamente debajo del estacionamiento para no restar espacio habitable.

Certeza Jurídica Total:
La propiedad se encuentra libre de gravamen, con absolutamente todo pagado y la documentación en orden, lista para ingresar a notaría y escriturar de inmediato (apta para cualquier tipo de crédito).

¡Te invitamos a conocerla!
No dejes que te lo cuenten las imágenes. Te invitamos a recorrerla, a comprobar la amplitud de sus 5 recámaras y a descubrir el verdadero potencial de tu próximo hogar. Las oportunidades con esta relación de metros, precio y ubicación vuelan rápido.