Can you imagine living in a spacious, cool house with a private pool in one of the most central areas of northern Mérida? This house for sale in Villas de Chuburná has it all: generous spaces, functional layout, impeccable maintenance, and a strategic location that connects you with the best of the city.

!PRICE BELOW MARKET!

With a lot of 8 x 24 meters, this property stands out for its pool with a filtration system, its upper terrace ideal for gatherings, and a bedroom on the ground floor, perfect for seniors, guests, or even for working from home.

Everything in this house is ready to move in: recent improvements have been made, the finishes are in excellent condition, and every detail has been taken care of so that you and your family can enjoy it to the fullest from day one.

Highlighted features of this house in Villas de Chuburná
Privileged location:

In Villas de Chuburná, northern Mérida with excellent connectivity.

Just minutes away from shopping malls, supermarkets, schools, banks, pharmacies, restaurants, and more.

Quiet area, ideal for families or those seeking urban comfort with privacy.

Land and construction:

Land of 8.00 x 24.00 meters.

2-story layout with spacious interior and exterior spaces.

Interior layout:

Living and dining room combined of 10.00 x 4.50 meters, ideal for family gatherings or daily relaxation.

Remodeled kitchen, functional and with excellent ventilation.

3 bedrooms in total:

Main bedroom on the upper floor of 6.50 x 4.50 meters, with a dressing bathroom of 3.50 x 3.50.

Secondary bedroom of 4.00 x 3.50 meters.

Third bedroom on the ground floor of 4.50 x 4.50 meters, perfect for seniors or as an office.

2 full bathrooms + half bathroom outside for the pool area.

Exterior area and amenities:

Pool of 8.00 x 3.50 meters, with a filtration and cleaning system.

Terrace on the upper floor of 5.50 x 5.50 meters, ideal for gatherings, dinners, or relaxing at sunset.

Garage for 2 cars, with a roof for one of them.

Finishes and general condition:

Porcelain tile floors of format 60 x 60 cm.

Smooth paste finishes on interior walls.

Recent maintenance throughout the house: ready to move in.

Why is this house ideal for you?
Strategic location: Close to everything, without sacrificing privacy or tranquility.

Perfect for families: Spacious areas, bedroom on the ground floor, pool, and upper terrace.

Ready to move in: Remodeled kitchen, up-to-date maintenance, functioning pool.

Guaranteed appreciation: Villas de Chuburná remains a high-demand area due to its location and services.

Versatility: Ideal as a family home, rental property, or investment.

Make the house your family deserves a reality
Properties with this layout, location, and lot size are not easy to find, especially with this level of maintenance and functionality. Whether you are looking for a new home for your family or a house with great rental potential, this option in Villas de Chuburná has everything to become a smart investment and a space to live comfortably.

Payment methods: Bank loans, Infonavit, and personal resources.

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Our team is ready to show you this house and assist you throughout the buying process.¿Te imaginas vivir en una casa amplia, fresca, con una alberca privada y en una de las zonas más céntricas del norte de Mérida? Esta casa en venta en Villas de Chuburná lo tiene todo: espacios generosos, distribución funcional, mantenimiento impecable y una ubicación estratégica que te conecta con lo mejor de la ciudad.

¡PRECIO POR DEBAJO DE MERCADO!

Con un terreno de 8 x 24 metros, esta propiedad se distingue por su alberca con sistema de filtrado, su terraza superior ideal para reuniones y una recámara en planta baja, perfecta para adultos mayores, visitas o incluso para trabajar desde casa.

Todo en esta casa está listo para habitar: se han realizado mejoras recientes, los acabados están en excelentes condiciones, y se ha cuidado cada detalle para que tú y tu familia disfruten al máximo desde el primer día.

Características destacadas de esta casa en Villas de Chuburná
Ubicación privilegiada:

En Villas de Chuburná, zona norte de Mérida con excelente conectividad.

A pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, escuelas, bancos, farmacias, restaurantes y más.

Zona tranquila, ideal para familias o quienes buscan comodidad urbana con privacidad.

Terreno y construcción:

Terreno de 8.00 x 24.00 metros.

Distribución de 2 plantas con amplios espacios interiores y exteriores.

Distribución interior:

Sala y comedor corridos de 10.00 x 4.50 metros, ideales para reuniones familiares o descanso diario.

Cocina remodelada, funcional y con excelente ventilación.

3 habitaciones en total:

Recámara principal en planta alta de 6.50 x 4.50 metros, con baño vestidor de 3.50 x 3.50.

Recámara secundaria de 4.00 x 3.50 metros.

Tercera habitación en planta baja de 4.50 x 4.50 metros, perfecta para personas mayores o estudio.

2 baños completos + medio baño exterior para el área de alberca.

Área exterior y amenidades:

Piscina de 8.00 x 3.50 metros, con sistema de filtrado y limpieza.

Terraza en planta alta de 5.50 x 5.50 metros, ideal para reuniones, cenas o relajarte al atardecer.

Garage para 2 autos, con techo para uno de ellos.

Acabados y estado general:

Pisos de porcelanato de formato 60 x 60 cm.

Acabados de pasta lisa en muros interiores.

Mantenimiento reciente en toda la casa: lista para habitar.

¿Por qué esta casa es ideal para ti?
Ubicación estratégica: Cerca de todo, sin sacrificar privacidad ni tranquilidad.

Perfecta para familias: Espacios amplios, recámara en planta baja, alberca y terraza superior.

Listo para mudarte: Cocina remodelada, mantenimiento al día, piscina en funcionamiento.

Plusvalía garantizada: Villas de Chuburná sigue siendo una zona de alta demanda por su ubicación y servicios.

Versatilidad: Ideal como casa habitación, propiedad para rentar o inversión patrimonial.

Haz realidad la casa que tu familia merece
Propiedades con esta distribución, ubicación y tamaño de terreno no son fáciles de encontrar, especialmente con este nivel de mantenimiento y funcionalidad. Ya sea que busques un nuevo hogar para tu familia o una casa con gran potencial de renta, esta opción en Villas de Chuburná tiene todo para convertirse en una inversión inteligente y en un espacio donde vivir cómodamente.

Formas de pago: Créditos bancarios, Infonavit y recursos propios.

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