Commercial House for Sale on Corner Insurgentes NeighborhoodCasa Comercial en Venta en Esquina Col. Insurgentes

Excellent commercial property for sale!
Located at a strategic corner with fronts of *45 meters on Calle Urrea* and *19 meters on another street Fco. Villa*, it offers exceptional visibility ideal for attracting potential customers.

*Key Features:*
- *Land*: 850 m²
- *Construction 950 m²*: It has facilities that previously operated as a successful health clinic, suggesting adaptability for various commercial uses.
- *Residential house on the corner*: 2 rooms with basic services and a covered pool.
- *Special facilities*: Derived from its previous use as a health clinic.

*Advantages:*
- *Corner location*: Excellent visibility point for businesses such as convenience stores.
- *Flexibility*: Adaptable for various commercial uses due to its previous infrastructure.
- *Additional attractions*: Covered pool in the residential house.

*Possible uses:*
- *Convenience store*: Take advantage of visibility for retail sales.
- *Retail business*: Spacious area for display and sales.
- *Services*: Offices, commercial premises, health centers (due to its previous facilities).

To learn more about this property, I recommend contacting a BIEN! Agent directly.¡Excelente propiedad comercial en venta!
Ubicada en una esquina estratégica con frentes de *45 metros por Calle Urrea* y *19 metros por otra calle Fco. Villa, ofrece una visibilidad excepcional ideal para atracciión de clientes potenciales.

*Características clave:*
- *Terreno*: 850 m²
- *Construcción 950 m² *: Cuenta con instalaciones que anteriormente funcionaban como una clínica de salud exitosa, lo que sugiere adaptabilidad para diversos usos comerciales
- *Casa habitacional en esquina*: 2 habitaciones con servicios básicos y alberca techada.
- *Instalaciones especiales*: Derivadas de su uso previo como clínica de salud

*Ventajas:*
- *Ubicación en esquina*: Excelente punto de visibilidad para negocios como tiendas de conveniencia
- *Flexibilidad*: Adaptable para diversos usos comerciales debido a su infraestructura previa
- *Atractivos adicionales*: Alberca techada en la casa habitacional.

*Posibles usos:*
- *Tienda de conveniencia*: Aprovechar la visibilidad para ventas al detalle
- *Negocio retail*: Espacio amplio para exhibición y ventas
- *Servicios*: Oficinas, locales comerciales, centros de salud (por sus instalaciones previas)

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