CASA COLONIAL RESTAURADA EN VENTA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA | VILLA SOFÍA

RESTORED COLONIAL HOUSE FOR SALE IN THE HISTORICAL CENTER OF MÉRIDA | VILLA SOFÍA

Sale price: $17,500,000 MXN

Location

Historical Center of Mérida, Yucatán.

Description

Villa Sofía is an extraordinary colonial residence from the 18th century located within the first square of the Historical Center of Mérida. Carefully restored, it combines the charm of traditional Yucatecan architecture with the comforts and amenities of a contemporary residence.

The property retains original elements of great historical value such as handcrafted pasta floors, high ceilings with braced metal beams, and traditional wooden carpentry, integrating spacious social areas, private spaces surrounded by tropical vegetation, and amenities that provide a unique experience of comfort and exclusivity.

Thanks to its privileged location and architectural features, it is ideal as a luxury residence, vacation home, or boutique hospitality project.

General Features

* Price: $17,500,000 MXN
* Land: 720.50 m²
* Construction: 570.40 m²
* Front: 18.40 m
* Depth: 39.10 m
* Bedrooms: 4
* Full bathrooms: 4
* Half bathroom: 1
* Parking spaces: 2
* Levels: 1
* Orientation: South-North

Distribution

* Independent living room
* Independent dining room
* Kitchen equipped with central island
* 4 spacious bedrooms
* 4 full bathrooms
* 1 half bathroom for guests
* Study
* Laundry room
* Service room
* Colonial terrace with arches
* Interior and exterior gardens
* 2 swimming pools
* Rooftop with full bathroom
* Covered garage for 2 vehicles with automatic gate

Features and Equipment

* Original pasta floors
* High ceilings with braced metal beams
* Traditional wooden doors and windows
* Mini-split air conditioners
* Fully equipped integral kitchen
* Stationary gas
* Hydropneumatic system
* Connection to potable water JAPAY
* Fiber optic internet
* Excellent natural lighting

Amenities and Extras

* Swimming pool
* Second swimming pool
* Garden
* Patio
* Terrace
* Roof garden
* Balcony
* Grill
* Storage room
* Study
* Covered parking
* Ease of parking
* Accessibility for seniors
* Accessibility for people with disabilities
* Single floor
* Pets allowed

Advantages of the Location

Located in one of the areas with the highest historical and cultural value in Mérida, a short distance from:

* La Plancha Park
* Paseo de Montejo
* Plaza Grande
* Gastronomic Corridor
* Museums and galleries
* Restaurants and cafes
* Services and shops in the Historical Center

Commercial Conditions

* Reservation: 1% of the property value
* Promise of sale: 10%
* Own resources
* Bank credit

Important Notice

Prices and availability are subject to change without prior notice. The information contained in this publication will be validated and updated according to NOM-247-SE-2021. Notary fees, taxes, rights, and costs derived from financing are not included in the sale price.

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Precio de venta: $17,500,000 MXN

Ubicación

Centro Histórico de Mérida, Yucatán.

Descripción

Villa Sofía es una extraordinaria residencia colonial del siglo XVIII ubicada dentro del primer cuadro del Centro Histórico de Mérida. Cuidadosamente restaurada, combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades y equipamiento de una residencia contemporánea.

La propiedad conserva elementos originales de gran valor histórico como pisos de pasta artesanales, techos altos con vigas metálicas entablilladas y carpintería tradicional de madera, integrando amplios espacios sociales, áreas privadas rodeadas de vegetación tropical y amenidades que brindan una experiencia única de confort y exclusividad.

Gracias a su privilegiada ubicación y características arquitectónicas, es ideal como residencia de lujo, casa de descanso o proyecto de hospedaje boutique.

Características Generales

* Precio: $17,500,000 MXN
* Terreno: 720.50 m²
* Construcción: 570.40 m²
* Frente: 18.40 m
* Fondo: 39.10 m
* Recámaras: 4
* Baños completos: 4
* Medio baño: 1
* Estacionamientos: 2
* Niveles: 1
* Orientación: Sur-Norte

Distribución

* Sala independiente
* Comedor independiente
* Cocina equipada con isla central
* 4 amplias recámaras
* 4 baños completos
* 1 medio baño para visitas
* Estudio
* Cuarto de lavado
* Cuarto de servicio
* Terraza colonial con arquerías
* Jardines interiores y exteriores
* 2 albercas
* Rooftop con baño completo
* Cochera techada para 2 vehículos con portón automático

Características y Equipamiento

* Pisos de pasta originales
* Techos altos con vigas metálicas entablilladas
* Puertas y ventanas de madera tradicional
* Aires acondicionados tipo minisplit
* Cocina integral equipada
* Gas estacionario
* Sistema hidroneumático
* Conexión a agua potable JAPAY
* Internet de fibra óptica
* Excelente iluminación natural

Amenidades y Extras

* Alberca
* Segunda alberca
* Jardín
* Patio
* Terraza
* Roof garden
* Balcón
* Parrilla
* Bodega
* Estudio
* Estacionamiento techado
* Facilidad para estacionarse
* Accesibilidad para adultos mayores
* Accesibilidad para personas con discapacidad
* Una sola planta
* Mascotas permitidas

Ventajas de la Ubicación

Ubicada en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural de Mérida, a corta distancia de:

* Parque La Plancha
* Paseo de Montejo
* Plaza Grande
* Corredor Gastronómico
* Museos y galerías
* Restaurantes y cafeterías
* Servicios y comercios del Centro Histórico

Condiciones Comerciales

* Apartado: 1% del valor de la propiedad
* Promesa de compraventa: 10%
* Recursos propios
* Crédito bancario

Aviso Importante

Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. La información contenida en esta publicación será validada y actualizada conforme a la NOM-247-SE-2021. Los gastos notariales, impuestos, derechos y costos derivados de financiamientos no están incluidos en el precio de venta.

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