A COLONIAL HOUSE WITH HISTORY, CHARM, AND AN INVESTMENT THAT IS ALREADY IN PROGRESSUNA CASA COLONIAL CON HISTORIA, ENCANTO Y UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÁ EN MARCHA

Traditional architecture, contemporary comfort, and investment potential

Imagine opening the doors of a beautiful colonial house in the heart of Mérida, where traditional architecture and modern amenities coexist in harmony. A property to enjoy the essence of the city, host family and friends, or continue an ongoing vacation rental operation.

Charming architecture and location

Restored in 2020, it retains elements of Yucatecan architecture, such as solid masonry walls, high ceilings with exposed beams, and new pasta floors that add personality to each space. Located in the Historic Center, it is just eight blocks from Plaza Grande, approximately a 13-minute walk through streets filled with history, colonial facades, and emblematic corners of Mérida.

Spaces to enjoy and share

The living room and kitchen integrate into a pleasant open-concept social area, with high ceilings that enhance the spaciousness. The kitchen is equipped with appliances, dishware, utensils, and independent air conditioning, ideal for enjoying everything from quiet breakfasts to dinners at home.

Three bedrooms with privacy and comfort

The property has three bedrooms: two in the main house and one spacious independent master bedroom located at the back of the property. One of the bedrooms in the main house has direct access to a full bathroom, which also has a door leading to the pool area, providing practicality for enjoying the outdoor spaces. The master bedroom offers greater privacy, a full bathroom, and a soaking tub, ideal for relaxing after exploring the Historic Center. All bedrooms are equipped with air conditioning for comfortable rest year-round.

Private patio with pool

The walled patio offers a private pool and gathering area, perfect for cooling off during warm afternoons, enjoying moments of tranquility, or sharing with family, friends, and guests without leaving home.

Equipment and infrastructure

In addition to its colonial charm, the property features:

Four interconnected photovoltaic panels to the CFE grid.
Four air conditioners: one in the kitchen and one in each bedroom.
Hydropneumatic system to maintain constant water pressure.
Private deep well with submersible pump.
Independent machine room for pool filtration and circulation.
LP gas stationary tank and central water heater.
Smart TV and laundry area with washing machine.

Ready to be enjoyed or continued as a business

Currently operating as a vacation rental, it has a history of bookings on Airbnb and Vrbo, allowing for the evaluation of the continuity of this commercial activity, residential use, or a combination of both.

It is delivered fully furnished and equipped, under the turnkey concept. It includes regional wooden furniture specially made for this house, with pieces designed to harmonize with its colonial architecture and add elegance and distinction. It also includes linens, household items, appliances, and patio equipment, so you can start enjoying it from day one.

More than a colonial house, an opportunity to make a part of Mérida yours: enjoy it, share it, and explore its potential as an investment.Arquitectura tradicional, confort contemporáneo y potencial de inversión

Imagina abrir las puertas de una hermosa casa colonial en el corazón de Mérida, donde la arquitectura tradicional y las comodidades modernas conviven en armonía. Una propiedad para disfrutar la esencia de la ciudad, recibir a familiares y amigos o continuar una operación vacacional en marcha.

Arquitectura y ubicación con encanto

Restaurada en 2020, conserva elementos de la arquitectura yucateca, como sólidos muros de mampostería, techos altos con vigas expuestas y pisos nuevos de pasta que aportan personalidad a cada espacio. Ubicada en el Centro Histórico, se encuentra a solo ocho cuadras de la Plaza Grande, aproximadamente 13 minutos caminando entre calles llenas de historia, fachadas coloniales y rincones emblemáticos de Mérida.

Espacios para disfrutar y compartir

La sala y la cocina se integran en una agradable área social de concepto abierto, con techos altos que acentúan la amplitud. La cocina está equipada con electrodomésticos, vajilla, utensilios y aire acondicionado independiente, ideal para disfrutar desde desayunos tranquilos hasta cenas en casa.

Tres recámaras con privacidad y comodidad

La propiedad cuenta con tres recámaras: dos en la casa principal y una amplia recámara principal independiente, ubicada al fondo de la propiedad.
Una de las habitaciones de la casa principal tiene acceso directo a un baño completo, que además cuenta con una puerta hacia el área de la alberca, brindando practicidad para disfrutar de los espacios exteriores.
La recámara principal ofrece mayor privacidad, baño completo y tina de inmersión, ideal para relajarse después de recorrer el Centro Histórico. Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado para un descanso confortable durante todo el año.

Patio privado con alberca

El patio bardeado ofrece una alberca privada y área de convivencia, perfectas para refrescarse durante las tardes cálidas, disfrutar momentos de tranquilidad o compartir con familiares, amigos y huéspedes sin salir de casa.

Equipamiento e infraestructura

Además de su encanto colonial, la propiedad cuenta con:

Cuatro paneles fotovoltaicos interconectados a la red de CFE.
Cuatro aires acondicionados: uno en la cocina y uno en cada recámara.
Sistema hidroneumático para mantener una presión constante del agua.
Pozo profundo privado con bomba sumergible.
Cuarto de máquinas independiente para filtración y circulación de la alberca.
Tanque estacionario de gas LP y calentador de agua central.
Smart TV y área de lavado con lavadora.

Lista para disfrutarse o continuar como negocio

Actualmente opera como renta vacacional y cuenta con historial de reservaciones en Airbnb y Vrbo, lo que permite evaluar la continuidad de esta actividad comercial, el uso residencial o una combinación de ambos.

Se entrega completamente amueblada y equipada, bajo el concepto de llave en mano. Incluye mobiliario de madera regional elaborado especialmente para esta casa, con piezas diseñadas para armonizar con su arquitectura colonial y aportar elegancia y distinción. También contempla blancos, enseres domésticos, electrodomésticos y equipo de patio, para comenzar a disfrutarla desde el primer día.

Más que una casa colonial, una oportunidad para hacer tuya una parte de Mérida: disfrutarla, compartirla y explorar su potencial como inversión.