Located in one of the most emblematic and sought-after neighborhoods in downtown Mérida, this property represents a unique opportunity to develop a restoration project with high potential for appreciation. Just three blocks from Santa Ana Park, it combines a strategic location with the authentic charm of Yucatecan colonial architecture.

Property Features
Style: Traditional Colonial
Condition: To be remodeled (ideal for investment project or personalized residence)
Current distribution:
Entrance hall
2 bedrooms
Living room / central area with high ceilings
Dining room
Kitchen
1 bathroom
Storage room
Exterior
Spacious backyard
Mature vegetation with regional trees, including ceiba
Ideal space for garden, pool, or expansion
Measurements
Land area: 427.55 m²
Construction: 169.65 m²
Front: 14.15 m
Depth: 32.15 m
Key attributes
Original facade with colonial details
High ceilings with beams, ideal for restoration
Deep land with great development potential
Premium location in the historic center
High demand in national and international markets
Investment potential
Perfect for:
Restored luxury residence
Boutique project (Airbnb / vacation rental)
High-level architectural development
Sale price: $13,500,000 MXNUbicada en uno de los barrios más emblemáticos y cotizados del centro de Mérida, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de restauración con alto potencial de plusvalía. A tan solo tres cuadras del Parque de Santa Ana, combina ubicación estratégica con el encanto auténtico de la arquitectura colonial yucateca.

Características de la propiedad
Estilo: Colonial tradicional
Estado: Para remodelar (ideal para proyecto de inversión o residencia personalizada)
Distribución actual:
Recibidor
2 recámaras
Sala / área central con techos altos
Comedor
Cocina
1 baño
Bodega
Exterior
Amplio patio trasero
Vegetación madura con árboles de la región, incluyendo ceiba
Espacio ideal para jardín, piscina o ampliación
Medidas
Superficie de terreno: 427.55 m²
Construcción: 169.65 m²
Frente: 14.15 m
Fondo: 32.15 m
Atributos clave
Fachada original con detalles coloniales
Techos altos con vigas, ideales para restauración
Terreno profundo con gran potencial de desarrollo
Ubicación premium en el centro histórico
Alta demanda en mercado nacional e internacional
Potencial de inversión
Perfecta para:

Residencia de lujo restaurada
Proyecto boutique (Airbnb / renta vacacional)
Desarrollo arquitectónico de alto nivel
Precio de venta: $13,500,000 MXN