Casa colonial en venta sobre Av. Toluca, Progreso, Álvaro Obregón

House with Mexican colonial character for sale, located on Av. Toluca, Progreso neighborhood, Álvaro Obregón, within the Tizapán–San Ángel corridor, an area with excellent connectivity to Periférico Sur, Av. Revolución, San Ángel, Altavista, and main points in the south of Mexico City.

The property has 251 m² of land and approximately 250 m² of construction, distributed over 2 levels. It was built in 1982 and retains a warm, traditional architectural identity with great personality, ideal for those looking for a different property, with spacious areas, artisanal details, and potential for residential or mixed use.

The house has 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 1 half bathroom, living room, dining room, kitchen, family room, office, bar, service room, terrace, internal patio, and 1 parking space. It also has a cistern and gas from a stationary tank.

One of its greatest attractions is its interior atmosphere: ceilings with wooden beams, decorative stained glass, wrought iron, patterned floors, stone details, fireplace, textured walls, spaces with natural lighting, and an internal patio that serves as the heart of the house. The terrace, bar, and social areas provide a warm and versatile environment, perfect for enjoying, receiving guests, or adapting different uses according to the needs of the new owner.

Due to its location on the avenue and its residential land use with the possibility of commerce on the ground floor and up to 3 levels, the property offers a very interesting vocation to be maintained as a residence, house-office, office, clinics, showroom, gallery, studio, creative space, or low-impact boutique project, always subject to the corresponding regulations and permits.

This house is not a generic property: it is a property with soul, presence, and an architecture that conveys identity from the first visit. An excellent opportunity to acquire a property with its own land, strategic location, colonial character, and adaptation potential in a consolidated area of southern Mexico City.

Sale price: $7,500,000 MXN

Schedule your visit and personally discover the potential of this property. Due to its location, price, land, and mixed vocation, it represents a difficult opportunity to find in this area of the city.Casa con carácter colonial mexicano en venta, ubicada sobre Av. Toluca, colonia Progreso, Álvaro Obregón, dentro del corredor Tizapán–San Ángel, una zona con excelente conectividad hacia Periférico Sur, Av. Revolución, San Ángel, Altavista y principales puntos del sur de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 251 m² de terreno y aproximadamente 250 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles. Fue construida en 1982 y conserva una identidad arquitectónica cálida, tradicional y con gran personalidad, ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con espacios amplios, detalles artesanales y potencial de uso habitacional o mixto.

La casa cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño, sala, comedor, cocina, sala de estar, oficina, bar, cuarto de servicio, terraza, patio interno y 1 lugar de estacionamiento. También dispone de cisterna y gas por tanque estacionario.

Uno de sus mayores atractivos es su atmósfera interior: techos con vigas de madera, vitrales decorativos, herrería, pisos con diseño, detalles en cantera, chimenea, muros con textura, espacios con iluminación natural y un patio interno que funciona como el corazón de la casa. La terraza, el bar y las áreas sociales aportan un ambiente cálido y versátil, perfecto para disfrutar, recibir visitas o adaptar distintos usos según las necesidades del nuevo propietario.

Por su ubicación sobre avenida y su uso de suelo habitacional con posibilidad de comercio en planta baja y hasta 3 niveles, la propiedad ofrece una vocación muy interesante para conservarse como residencia, casa-oficina, despacho, consultorios, showroom, galería, estudio, espacio creativo o proyecto boutique de bajo impacto, siempre sujeto a la normatividad y permisos correspondientes.

Esta casa no es una propiedad genérica: es un inmueble con alma, presencia y una arquitectura que transmite identidad desde el primer recorrido. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con terreno propio, ubicación estratégica, carácter colonial y potencial de adaptación en una zona consolidada del sur de la Ciudad de México.

Precio de venta: $7,500,000 MXN

Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad. Por su ubicación, precio, terreno y vocación mixta, representa una oportunidad difícil de encontrar en esta zona de la ciudad.