Just 2 blocks from Paseo de Montejo

Exclusive property with colonial architecture, located in one of the areas with the highest historical, cultural, and tourist value in Mérida. Its privileged location, just steps from Paseo de Montejo, makes it an excellent option for residence, boutique hotel, restaurant, gallery, or tourist project.

General Features:

Land: 729 m²
Construction: 752.66 m²

Measurements:

Front: 9 m
Depth: 60 m
Floors: 1
Facade: Original colonial

Distribution:

4 bedrooms
3 bathrooms
Living room
Dining room
Spacious central patio
Swimming pool

Highlighted Attributes:

Colonial facade with great historical presence
Spacious areas and high ceilings, ideal for remodeling or conservation
Excellent natural lighting and ventilation
Deep land, uncommon in the area

Location and Environment:

2 blocks from Paseo de Montejo
Surrounded by emblematic hotels, museums, and historic mansions
Close to the gastronomic corridor, prestigious restaurants, and recognized cafes
Area of high national and international tourist flow
Easy access to plazas, cultural centers, and services

Ideal for:

Boutique hotel
Airbnb or tourist project
Concept restaurant
Art gallery
Residence with high added value

📍 Historic Center of Mérida, Yucatán
A unique property that combines history, location, and investment potential in one of the most sought-after areas of the city.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.A solo 2 cuadras de Paseo de Montejo

Exclusiva propiedad de arquitectura colonial, ubicada en una de las zonas con mayor valor histórico, cultural y turístico de Mérida. Su ubicación privilegiada, a escasos pasos de Paseo de Montejo, la convierte en una excelente opción tanto para residencia, hotel boutique, restaurante, galería o proyecto turístico.

Características Generales:

Terreno: 729 m²
Construcción: 752.66 m²

Medidas:

Frente: 9 m
Fondo: 60 m
Plantas: 1
Fachada: Colonial original

Distribución:

4 habitaciones
3 baños
Sala
Comedor
Amplio patio central
Piscina

Atributos Destacados:

Fachada colonial con gran presencia histórica
Espacios amplios y techos altos, ideales para remodelación o conservación
Excelente iluminación y ventilación natural
Terreno profundo, poco común en la zona

Ubicación y Entorno:

A 2 cuadras de Paseo de Montejo
Rodeada de hoteles emblemáticos, museos y casonas históricas
Cercana al corredor gastronómico, restaurantes de prestigio y cafés reconocidos
Zona de alto flujo turístico nacional e internacional
Fácil acceso a plazas, centros culturales y servicios

Ideal para:

Hotel boutique
Airbnb o proyecto turístico
Restaurante de concepto
Galería de arte
Residencia con alta plusvalía

📍 Centro Histórico de Mérida, Yucatán
Una propiedad única que combina historia, ubicación y potencial de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.