Unique investment opportunity in the heart of La Paz, B.C.S.!

Casa Chukum
Boutique Hotel / Luxury Villa
Price: $30,000,000 MXN

Main features:
425 sq. meters of land
488 sq. meters of construction
• 9 rooms (main house, 2 twin apartments, 1 mini studio)
• Privileged location: near the boardwalk, beaches, restaurants, and golf courses
• Sea view and finishes in Chukum (floor, ceilings, walls)
• 4 fully equipped kitchens
• 3 jacuzzis, pool, 2 rooftops, bar, pizza oven, steam room, three barbecue areas with charcoal and gas grills, outdoor bathrooms, outdoor showers, 4 parking spaces, water filtration system for the entire property, 2 storage rooms, 2 fully equipped laundries, elevator
• Stained glass in the main house handmade
• Quartz countertop in the main kitchen
• Floor-to-ceiling carpentry in the kitchen, in doors, and some closets
• 7 full bathrooms + 2 outdoor bathrooms + 3 outdoor showers
• Large capacity cistern (25,000 liters)
• Completely furnished and decorated in boho chic style

Income and profitability:
• Average monthly income: $350,000 MXN (currently promoted only through Airbnb platform but has potential for more using more platforms and direct rentals that do not charge the 15% commission that Airbnb charges, we are about to start expanding our promotion with a private website and positioning in search engines, etc.)
• Operating costs: $60,000 MXN
• Average annual occupancy: 85-90%
• Estimated return on investment: 14% per year

Legal situation:
• Public deed with a mortgage loan of $4M MXN (can be paid off or transferred)
• Payment in pesos or dollars accepted
• Documentation in order and ready for notarization

Ideal for:
• Investors looking for stable passive income
• Families wanting a property with vacation rental potential
• Groups wanting to turn it into a retreat, wellness clinic, or exclusive concept

A visit can be scheduled in person or virtually.Oportunidad única de inversión en el corazón de La Paz, B.C.S.!

Casa Chukum
Boutique Hotel / Villa de Lujo
Precio: $30,000,000 MXN

Características principales:
425 mts terreno
488 mts2 construcción
• 9 habitaciones (casa principal, 2 departamentos gemelos, 1 mini estudio)
• Ubicación privilegiada: cerca del malecón, playas, restaurantes y campos de golf
• Vista al mar y acabados en Chukum (piso, techos, paredes)
• 4 cocinas totalmente equipadas
• 3 jacuzzis, alberca, 2 rooftops, bar, horno de pizzas, cuarto de vapor, tres áreas de asadores con asador de carbón y gas, baños exteriores, regaderas exteriores, 4 espacios de estacionamiento ,sistema de filtración de agua para toda la propiedad, 2 bodegas, 2 lavanderías completamente equipadas, montacargas
•vitral en casa principal hecho a mano
• cubierta de cuarzo en cocina principal
• ⁠carpintería piso a techo en cocina , en puertas y algunos closets
• ⁠7 baños completos + 2 baños exteriores + 3 regaderas exteriores
• Cisterna de gran capacidad (25,000lts)
• Completamente amueblado y decorado con estilo boho chic

Ingresos y rentabilidad:
• Ingresos promedio mensuales: $350,000 MXN (solo a través de plataforma airbnb se ha promocionado actualmente pero tiene potencial a más utilizando más plataformas y rentas directas que no cobren la comisión del 15% que cobra airbnb estamos por empezar a expandir nuestra promoción con pág web privada y posicionar en motores de búsqueda etc )
• Costos operativos: $60,000 MXN
• Ocupación promedio anual: 85-90%
• Retorno sobre inversión estimado: 14% anual

Situación legal:
• Escritura pública con crédito hipotecario de $4M MXN (puede liquidarse o traspasarse)
• Se acepta pago en pesos o dólares
• Documentación en regla y lista para escriturar

Ideal para:
• Inversionistas que buscan ingresos pasivos estables
• Familias que desean una propiedad con potencial de renta vacacional
• Grupos que quieran convertirlo en un retiro, clínica wellness o concepto exclusivo

Se puede agendar visita presencial o virtual.