Chukum HouseCasa Chukum

This is a unique investment opportunity in La Paz: an operating business with a solid track record of vacation rentals on Airbnb since January 2024.
The property generates $350,000–$470,000 MXN in monthly revenue, with fixed expenses of approx. $60,000 MXN per month, already including maintenance, cleaning, electricity, water, gas, and property tax.

Sold fully furnished and equipped (turnkey).

This means a net annual ROI (after operating expenses) of 14%, with your investment recovered in around 7 years… if you take advantage of all it has to offer by providing additional services, meals, massages, tours, and transportation, I assure you the return will be much faster, even using conservative estimates.

Casa Chukum stands out for its design and its ability to accommodate large groups. World-class artists and their teams have found it convenient to stay with us. Chukum has views of the bay of the beautiful port, high ceilings, and the largest handmade stained-glass window in La Paz. These and many other details make it very eye-catching and practically without competition. It has a monthly occupancy rate of 75% to 89%, just by listing it on Airbnb. If you list it on all the other platforms, you’re sure to have it occupied all month. It can host 18–20 people with complete privacy thanks to its layout:
• The main house has 4 bedrooms, each with its own bathroom, a rooftop terrace with a jacuzzi and grill, a kitchen, a TV room, a living room…
• 2 independent apartments, each with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a rooftop terrace with a jacuzzi, and a dining area.
• 1 fully equipped mini-studio with a kitchenette and bathroom.
For a total of:
• 9 bedrooms, 7 full bathrooms + 3 half bathrooms + 4 outdoor showers
• 3 jacuzzis, a swimming pool, a steam room, a pizza oven, 3 grilling areas (gas and charcoal grills)
• Garage for 4 vehicles, 2 laundry rooms, 2 storage rooms, a freight elevator, a 26,000 L cistern, and water filtration throughout the property.
• Prime location: on a hill just 2 minutes from the malecón, close to beaches and restaurants, with views and tranquility.

The property already has excellent reviews on Airbnb. The option to continue with the management service is also offered, charging only 20%, so the investor can receive income without worrying about anything else.

Note: It has a mortgage loan of 4000,000 pesos with Banco Banorte. Paid up to date.Esta es una oportunidad única de inversión en La Paz: un negocio en marcha con sólido historial de rentas vacacionales en Airbnb desde enero 2024.
La propiedad genera $350,000–$470,000 MXN mensuales en ingresos, con gastos fijos de aprox. $60,000 MXN mensuales ya incluyendo mantenimiento, limpieza, luz, agua, gas y predial.

Se vende totalmente amueblada y equipada (turnkey).

Considerando así un ROI neto anual (después de gastos operativos) del 14% recuperando tu inversión en alrededor de 7 años…si aprovechas todas sus bondades ofreciendo servicios aparte, comidas, masajes, tours, transporte te aseguro un retorno mucho más rápido, y siendo conservadores.

Casa Chukum se destaca por su diseño y por su capacidad para alojar a grupos grandes, asi como artistas de talla mundial con su equipo les ha resultado conveniente quedarse con nosotros, Chukum cuenta con vistas a la bahía del bello puerto, techos altos, y el vitral más grande de La Paz hecho a mano eso y muchos más detalles la vuelve muy llamativa y prácticamente sin competencia. Cuenta con una ocupación mensual entre 75% y 89%, solo publicándola en Airbnb, si la publican en todas las demás plataformas seguro tendrán ocupado todo el mes. Puede hospedar 18–20 personas con total privacidad gracias a su distribución:
• Casa principal cuenta con 4 recámaras, cada una con su baño privado, terraza rooftop con jacuzzi y asador, cocina, sala de TV, sala de estar…
• 2 departamentos independientes, cada uno con 2 recámaras, 2 baños, cocina, terraza rooftop con jacuzzi y comedor.
• 1 mini estudio completo con cocineta y baño.
Sumando así en total :
• 9 habitaciones, 7 baños completos + 3 medios baños + 4 regaderas exteriores
• 3 jacuzzis, alberca, cuarto de vapor, horno de pizzas, 3 áreas de asador (asador de gas y de carbón)
• Cochera para 4 vehículos, 2 lavanderías, 2 bodegas, montacargas, cisterna de 26,000 L y filtración de agua en toda la propiedad.
• Ubicación privilegiada: en colina a solo 2 minutos del malecón, cerca de playas y restaurantes, con vistas y tranquilidad.

La propiedad ya tiene excelentes reviews en Airbnb. Se ofrece también la opción de continuar con la administración cobrando solo el 20%, para que el inversionista reciba ingresos sin preocuparse por nada más.

Nota: Cuenta con crédito hipotecario de 4000,000 de pesos con Banco Banorte. Pagado al corrient .