Single-story residence located on a corner in the traditional neighborhood of Santiago, Centro de Mérida. It has 6 spacious interior areas, 2 interior patios, and 1 landscaped central patio, providing great ventilation, natural lighting, and multiple possibilities for residential or commercial use.

The property has 2 independent accesses from the street, 1 main hall with a capacity of approximately 50 people, equipped kitchen, covered bar, accessible restroom areas, storage rooms, and high-level equipment. Its central location allows walking to markets, museums, restaurants, and Paseo de Montejo, in an area with high rental demand and great potential for appreciation.

DISTRIBUTION:
• 2 independent accesses from the street.
• Public street parking with the option to rent covered spaces located 25 meters away.
• Reception lobby connected to the landscaped central patio.
• 2 interior patios (one amphitheater-style and another with a garden and covered bar).
• Main hall with an open concept: capacity for 50 people, high ceilings, 2 air conditioners, aerial projection system, and custom storage.
• 5 spacious double-height halls: fans, air conditioning, furniture, and custom carpentry.
• Equipped kitchen.
• Covered bar with a washing area.
• Main restroom area with 3 standard WC stalls, 1 accessible stall for wheelchair users, and 3 sinks.
• 1 independent full bathroom.
• 2 storage rooms (interior and rooftop).

EQUIPMENT:
• 7 Panasonic inverter air conditioners.
• 17 ceiling fans.
• Photovoltaic system: 24 solar panels with 6 microinverters.
• Video surveillance system.
• Bose sound system for outdoors.
• 10,000 L cistern + 2 water tanks.
• 110V and 220V current.
• High-speed internet prepared with signal repeaters, ensuring total coverage.
• Pasta floors and colonial details.
• UV protection film on all windows.

PAYMENT METHODS:
• Reservation of $50,000 valid for 10 days
• Down payment 20%
• Own resources and/or bank credits

* Does not include costs of deed processing or appraisals of the selected property.
* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes.Residencia de una sola planta ubicada en esquina en el tradicional barrio de Santiago, Centro de Mérida. Cuenta con 6 espacios interiores amplios, 2 patios interiores y 1 patio central ajardinado, lo que brinda gran ventilación, iluminación natural y múltiples posibilidades de uso residencial o comercial.

La propiedad dispone de 2 accesos independientes desde la calle, 1 salón principal con capacidad aproximada para 50 personas, cocina equipada, bar techado, áreas de sanitarios accesibles, bodegas y equipamiento de alto nivel. Su ubicación céntrica permite caminar a mercados, museos, restaurantes y Paseo de Montejo, en una zona con alta demanda de rentas y gran potencial de plusvalía.

DISTRIBUCIÓN:
• 2 accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados ubicado a 25 mtrs.
• Vestíbulo de recepción con conexión a patio central ajardinado.
• 2 patios interiores (uno tipo anfiteatro y otro con jardín y bar techado).
• Salón principal de concepto abierto: capacidad para 50 personas, techos altos, 2 aires acondicionados, sistema de
proyección aérea y almacenamiento a medida.
• 5 salones amplios de doble altura: ventiladores, aire acondicionado, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina equipada.
• Bar techado con área de lavado.
• Área principal de sanitarios con 3 cabinas WC estándar, 1 cabilla accesible para silla de ruedas y 3 lavabos.
• 1 baño completo independiente.
• 2 bodegas de almacenamiento (interior y azotea).

EQUIPAMIENTO:
• 7 aires acondicionados inverter Panasonic.
• 17 ventiladores de techo.
• Sistema fotovoltaico: 24 paneles solares con 6 microinversores.
• Sistema de videovigilancia.
• Sonido Bose para exteriores.
• Cisterna 10,000 L + 2 tinacos.
• Corriente 110V y 220V.
• Internet de alta velocidad preparado con repetidores de señal, garantizando cobertura total.
• Pisos de pasta y detalles coloniales.
• Película de protección UV en todas las ventanas.

FORMAS DE PAGO:
• Apartado de $50,000 válido por 10 días
• Enganche 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios

* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.