Residence for Sale in El Campanario, Querétaro – Privileged Location

Located in the most exclusive and prestigious neighborhood of Querétaro, this magnificent residence offers an exceptional combination of design, spaciousness, and comfort in one of the best corners of El Campanario.

With a land area of 842 m² and a construction of 673 m², this property is situated on a strategic corner that provides a double front facade, giving it greater presence, natural light, and cross ventilation in all its spaces.

First Floor
Upon entering, an elegant double-height foyer welcomes you, framed by an imposing central staircase.
The social area is designed in an open concept that integrates the living and dining rooms, both with fireplaces, and large windows that allow you to enjoy spectacular views of the extensive backyard garden.
The kitchen, equipped with high-end appliances, offers a functional and sophisticated design, ideal for culinary enthusiasts.
On the ground floor, there is also a guest room with a full bathroom, perfect for guests or for those looking for a livable space on one level.
The service area includes a laundry room, a service room with a full bathroom, and a large storage room.
Complementing the ground floor is a wine cellar, perfect for those who appreciate the good life.
The large garden is surrounded by mature vegetation and features a heated pool and a side access hallway.

Second Floor
On the second level, the house offers a spacious TV room, a study or office, and an additional space that can function as a second office or gym.
The master bedroom is a refuge of privacy and comfort, with a large walk-in closet, a full bathroom with a tub, and access to a private terrace with views of the garden.
The two secondary bedrooms, also of large size, have walk-in closets, full bathrooms, and individual terraces.
Additionally, there is a flexible space that can be adapted as a fourth bedroom or an additional storage room, depending on the needs of the new owner. It is important to mention that all the windows are made of PVC with a wood finish, which helps to provide thermal and acoustic insulation.

Location
The residence is situated in an unbeatable location within El Campanario, very close to both the main access and the north entrance, facilitating transfers without sacrificing privacy or exclusivity.

Living in El Campanario
El Campanario is recognized not only for its security and privacy but also for its extensive green areas, lakes, bike paths, parks, and its imposing Club House with a restaurant, professional golf course, and sports courts. An environment where nature and urban life combine perfectly.

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Ubicada en el fraccionamiento más exclusivo y prestigiado de Querétaro, esta magnífica residencia ofrece una combinación excepcional de diseño, amplitud y confort en una de las mejores esquinas de El Campanario.

Con un terreno de 842 m² y una construcción de 673 m², esta propiedad se sitúa en una estratégica esquina que proporciona un doble frente de fachada, otorgándole mayor presencia, iluminación natural y ventilación cruzada en todos sus espacios.

Primera planta
Al ingresar, un elegante recibidor a doble altura da la bienvenida, enmarcado por una imponente escalera central.
El área social está diseñada en un concepto abierto que integra sala y comedor, ambos con chimenea, y grandes ventanales que permiten disfrutar de vistas espectaculares al extenso jardín posterior.
La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, ofrece un diseño funcional y sofisticado, ideal para los amantes de la gastronomía.
En planta baja también se ubica una habitación de visitas con baño completo, ideal para huéspedes o para quienes buscan un espacio habitable en un solo nivel.
El área de servicio incluye un cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, y una amplia bodega.
Complementando la planta baja se encuentra una cava de vinos, perfecta para los amantes del buen vivir.
El jardín, de grandes dimensiones, está rodeado de vegetación madura y cuenta con una alberca climatizada y un pasillo lateral de acceso independiente.

Segunda planta
En el segundo nivel, la casa ofrece una amplia sala de televisión, un estudio u oficina, y un espacio adicional que puede funcionar como segunda oficina o gimnasio.
La recámara principal es un refugio de privacidad y comodidad, con un amplio vestidor, baño completo con tina y acceso a una terraza privada con vistas al jardín.
Las dos recámaras secundarias, también de gran tamaño, cuentan con vestidor, baño completo y terrazas individuales.
Adicionalmente, existe un espacio flexible que puede ser acondicionado como una cuarta recámara o una bodega adicional, según las necesidades del nuevo propietario. Importante mencionar que toda la cancelería es de PVC con acabado en madera lo cual ayuda a que haga la función de termoacústico.

Ubicación
La residencia se sitúa en una ubicación inmejorable dentro de El Campanario, muy cerca tanto del acceso principal como de la entrada norte, facilitando los traslados sin sacrificar privacidad ni exclusividad.

Vivir en El Campanario
El Campanario es reconocido no solo por su seguridad y privacidad, sino también por sus extensas áreas verdes, lagos, ciclovías, parques y su imponente Casa Club con restaurante, campo de golf profesional y canchas deportivas. Un entorno donde la naturaleza y la vida urbana se combinan de manera perfecta.

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