Casa Bugama en Playa Modelo Fractional

Casa Bugama in Playa Modelo Fractional

$2,835,000 MXN FOR SALE

3
Bedrooms

4
Bathrooms

419 m2
of construction

2,400 m2
of land

Description
Casa Bugama is a single-family residence by the sea in Telchac Puerto,
divided into 12 Fractions, each with the right to enjoy two fortnights a year
on a perfectly organized calendar. This model is known as Fractional Ownership
and allows several people to share in an orderly, legal, and equitable manner
the ownership and use of a residence that, individually, would be expensive to
buy and maintain.
In Casa Bugama, each fraction represents a real percentage of the property,
including a part of the beachfront land, which is the most valuable asset in
the long term.
This is not a timeshare or a hotel service: here you are the Owner
of a part of the residence and the land, with clear rights, transparent rules,
and a guaranteed calendar year after year.
The Fractional Model allows you to enjoy a premium property at an affordable
cost, divide maintenance expenses among all Owners, and have a centralized
management that takes care of the operational details. You just arrive, use
your residence, and enjoy.

Powered by EasyBroker

This system gives you access to annual vacations, appreciation of the land,
the possibility to rent your weeks, and a practical and modern way to have a
space of your own by the sea without fully assuming the cost of buying an
entire residence. As an Owner of Casa Bugama, you have clear, simple rights
that are designed for you to enjoy your property without complications.
These rights guarantee that all Owners have access, security, and a pleasant
experience within the project. Each fraction includes two fortnights a year,
assigned in a fixed manner:
*First fortnight: from the 1st to the 15th
*Second fortnight: from the 15th to the 29th (*extraordinary case for February)
All the Fractions of the project operate under this simple and predictable
scheme. Investment starting from $2,835,000 MXN, corresponding to 8% of 100%
of the property. In 5 years this value is expected to increase to
$4,375,000.35 which corresponds to an ROI of 52.67%.

Details:
-Pool
-Living-Dining Room
-Fully equipped kitchen
-TV Room
-Interior Dining Room
-Master Bedroom
-Guest Bedroom
Amenities
• Year-round security
• Cleaning service*
• Sunset Lounge by the sea (swings + sunbathing area)
• Barbecue
• Fire pit area
• Concierge*
• Tours*
• Boat and WaveRunner*
• Beach games for children
• Beach games for adults
• Romantic or family dinners and meals*
• Spa*
• Yoga*
• Sailboat / Hobby Wave*
*Optional services at cost, only if the owner requires them.Casa Bugama en Playa Modelo Fractional


$2,835,000 MXN EN VENTA



3
Recámaras

4
Baños

419 m2
de construcción

2,400 m2
de terreno


Descripción
Casa Bugama es una residencia unifamiliar frente al mar en Telchac Puerto,
dividida en 12 Fracciones, cada una con derecho a disfrutar dos quincenas al año
en un calendario
perfectamente organizado. Este modelo se conoce como Propiedad
Fraccionada (Fractional Ownership) y permite que varias personas compartan
de manera ordenada, legal y equitativa la propiedad y el uso de una residencia
que, de manera individual, sería costosa de comprar y mantener.
En Casa Bugama, cada fracción representa un porcentaje real de la propiedad,
incluyendo una parte del terreno frente al mar, que es el activo más valioso a
largo plazo.
No se trata de un tiempo compartido ni de un servicio hotelero: aquí eres Dueño
de una parte de la residencia y del terreno, con derechos claros, reglas
transparentes y un
calendario garantizado año con año.
El Modelo Fraccionado permite disfrutar una propiedad premium con un costo
accesible, dividir gastos de mantenimiento entre todos los Dueños y contar con
una administración centralizada que se encarga de los detalles operativos. Tú
solo llegas, usas tu residencia y disfrutas.

Powered by EasyBroker

Este sistema te da acceso a vacaciones anuales, plusvalía en el terreno,
posibilidad de rentar tus semanas y una forma práctica y moderna de tener un
espacio propio frente al mar sin asumir por completo el costo de comprar una
residencia entera.Como Dueño de Casa Bugama, tienes derechos claros,
simples y pensados para que disfrutes tu propiedad sin complicaciones.
Estos derechos garantizan que todos los Dueños tengan acceso, seguridad y
una experiencia placentera dentro del proyecto. Cada fracción incluye dos
quincenas al año, asignadas de manera fija:
*Primera quincena: del día 1 al 15
*Segunda quincena: del día 15 al 29 (*caso extraordinario para febrero)
Todas las Fracciones del proyecto funcionan bajo este esquema simple y
predecible. Inversión desde $2.835.000 MXN, correspondiente al 8% del 100%
de la propiedad. En 5 años este valor está previsto para que su valor aumente a
$4.375.000,35 lo que corresponde a un ROI del 52,67%.

Detalles:
-Alberca
-Sala-Comedor
-Cocina completa
-Sala de TV
-Comedor Interior
-Recámara Principal
-Recámara de visitas
Amenidades
• Vigilancia todo el año
• Servicio de limpieza*
• Sunset Lounge frente al mar (columpios + asoleadero)
• Asador
• Área de fogata
• Concierge*
• Tours*
• Lancha y WaveRunner*
• Juegos de playa para niños
• Juegos de playa para adultos
• Cenas y comidas románticas o familiares*
• Spa*
• Yoga*
• Velero / Hobby Wave*
*Servicios opcionales con costo, únicamente si el propietario los requiere.