House near the beach in Telchac Puerto with 637 m² of landCasa cerca de la playa en Telchac Puerto con 637 m² de terreno

A PROPERTY TO ENJOY TODAY AND PROJECT TOMORROW

The existing construction includes:
• Level land.
• More than 13 coconut palms in production.
• 1 bedroom and 1 bathroom.
• Kitchen-dining room with L-shaped concrete countertop, sink, and breakfast bar.
• Covered terrace.
• Wooden closet.
• High ceilings.
• Sliding windows with screens.
• Electricity with individual CFE meter.
• Potable water, cistern, pump, and water tank.
• Infinitum internet available.
• Vehicle access with wooden gate.
• Stone wall at the front.

Its main REAL BENEFIT is that you already have infrastructure to start using the property while you decide, at your own pace, how to make the most of the rest of the land.
It can be that place where you build a larger house, develop outdoor areas, or simply preserve the space and vegetation to enjoy a lifestyle with greater FREEDOM.

Immediate access is via compacted white road and, approximately 5 minutes by car, you will find the center of Telchac Puerto, with a park, shops, Municipal Palace, and pier.

Are you looking for a house in Telchac Puerto where you can enjoy the Yucatán coast and, at the same time, have space to create something bigger?
Here you don’t start from scratch.

This property offers you the FREEDOM of having 637.525 m² of land with an existing construction of 32 m², active services, and more than 13 coconut palms in production.

A space for those seeking TRANQUILITY, contact with nature, and the possibility of building a FUTURE near the sea.

It is located in a quiet area of Telchac Puerto, approximately 800 meters walking from a public access to the beach. Additionally, it is about 100 meters from the mangrove environment and the road from where the lagoon can be observed.

PRICE: $1,800,000 MXN
DOCUMENTATION WITH TRANSPARENCY
Currently has a parcel certificate in the name of the owner and the full domain process is underway with the National Agrarian Registry (RAN).
The available documentation can be reviewed before making a DECISION.
If you are a direct buyer and this property connects with the lifestyle you are looking for in Telchac Puerto, send us a message to schedule a visit and personally see the land, the construction, and its surroundings.

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**Update September-2026 according to standard 247
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Consult our privacy notice directly on our page
#TelchacPuerto #Yucatan #HouseOnTheBeach #RealEstateYucatan #LiveNearTheSeaUNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y PROYECTAR MAÑANA

La construcción existente cuenta con:
• Terreno nivelado.
• Más de 13 palmeras de coco en producción.
• 1 recámara y 1 baño.
• Cocina-comedor con meseta de concreto en L, tarja y desayunador.
• Terraza techada.
• Clóset de madera.
• Techos altos.
• Ventanas corredizas con mosquiteros.
• Electricidad con medidor individual CFE.
• Agua potable, cisterna, bomba y tinaco.
• Internet Infinitum disponible.
• Acceso vehicular con portón de madera.
• Albarrada de piedra al frente.

Su principal BENEFICIO REAL es que ya cuentas con infraestructura para comenzar a utilizar la propiedad mientras decides, a tu ritmo, cómo aprovechar el resto del terreno.
Puede ser ese lugar donde construyas una casa más amplia, desarrolles áreas exteriores o simplemente conserves el espacio y la vegetación para disfrutar un estilo de vida con mayor LIBERTAD.

El acceso inmediato es mediante camino blanco compactado y, aproximadamente a 5 minutos en automóvil, encontrarás el centro de Telchac Puerto, con parque, comercios, Palacio Municipal y muelle.

¿Buscas una casa en Telchac Puerto donde puedas disfrutar la costa de Yucatán y, al mismo tiempo, tener espacio para crear algo más grande?
Aquí no empiezas desde cero.

Esta propiedad te ofrece la LIBERTAD de tener 637.525 m² de terreno con una construcción existente de 32 m², servicios activos y más de 13 palmeras de coco en producción.

Un espacio para quien busca TRANQUILIDAD, contacto con la naturaleza y la posibilidad de construir un FUTURO cerca del mar.

Se encuentra en una zona tranquila de Telchac Puerto, aproximadamente a 800 metros caminando de un acceso público a la playa. Además, está a unos 100 metros del entorno de manglar y del camino desde donde puede observarse la laguna.

PRECIO: $1,800,000 MXN
DOCUMENTACIÓN CON TRANSPARENCIA
Actualmente cuenta con certificado parcelario a nombre del propietario y el trámite de dominio pleno se encuentra en proceso ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
La documentación disponible puede revisarse antes de tomar una DECISIÓN.
Si eres comprador directo y esta propiedad conecta con el estilo de vida que estás buscando en Telchac Puerto, envíanos un mensaje para agendar una visita y conocer personalmente el terreno, la construcción y su entorno.

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**Actualización Septiembre-2026 de acuerdo a la norma 247
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