24.Casa Azul Colonial cerca del Corredor Gastronómico

Description
📍 Strategic location on a quiet street in the new gastronomic corridor of the Historic Center.

General Features:
Land: 205.52 m2
Construction: 202.55 m2
Front: 11.70 m | Depth: 24.15 m
Condition: Excellent, fully equipped and ready for immediate use

Distribution:
3 bedrooms with walk-in closet
3.5 bathrooms
Living room, dining room, and furnished bedrooms
Equipped kitchen
Covered terrace with a bahareque structure
Pool with chukum finish.

Equipment:
Air conditioners and fans
Water heater and stationary gas tank
Pressurizer, cistern, and septic tank
Internet and telephone
Preparation for solar panels

📍 Key distances:
Paseo Montejo: 1.1 km
Santa Ana Park: 900 m
Santa Lucía Park: 1.2 km
Zócalo: 1.7 km

Ideal for:
Personal residence with colonial style
Tourist project / vacation rental (Airbnb)
Investment in a high-demand and appreciating area.Descripción
📍 Ubicación estratégica en calle tranquila del nuevo corredor gastronómico del Centro Histórico.

Características Generales:
Terreno: 205.52 m2
Construcción: 202.55 m2
Frente: 11.70 m | Fondo: 24.15 m
Estado: Excelente, con equipamiento completo y lista para uso inmediato

Distribución:
3 recámaras con walk-in closet
3.5 baños
Sala, comedor y recámaras amuebladas
Cocina equipada
Terraza techada con estructura de bahareque
Alberca con acabado chukum.

Equipamiento:
Aires acondicionados y ventiladores
Calentador y tanque de gas estacionario
Presurizador, cisterna y fosa séptica
Internet y telefonía
Preparación para paneles solares

📍 Distancias clave:
Paseo Montejo: 1.1 km
Parque Santa Ana: 900 m
Parque Santa Lucía: 1.2 km
Zócalo: 1.7 km

Ideal para:
Vivienda personal con estilo colonial
Proyecto turístico / renta vacacional (Airbnb)
Inversión en zona de alta demanda y plusvalía