"Casa Ana" for sale – Santa Ana Neighborhood, San Francisco, Campeche

Experience the essence of southeastern Mexico in this contemporary-style residence with a colonial soul, located in the historic Santa Ana Neighborhood, in the heart of San Francisco, Campeche. A space that combines tradition, architecture, and comfort in an area that preserves the charm of Campeche's grand houses with the tranquility of coastal life.

The Santa Ana Neighborhood is one of the most emblematic and best-preserved areas of Campeche. Just a few minutes from the Historic Center, declared a UNESCO World Heritage Site, and the Campeche Wall, this location allows you to enjoy cobblestone streets, colorful facades, and an atmosphere full of history and culture. Nearby you will find cafes, museums, local restaurants, galleries, and the boardwalk, where sunsets become a natural spectacle.

With a total construction of 244.85 m2 on a plot of 10.65 m wide by 16.48 m deep, this two-level house offers spaciousness, functional design, and a warm atmosphere ideal for family enjoyment or as a boutique investment.

Ground floor
Covered garage for 2 cars
Garden and wall fountain that provide freshness and privacy
Living room and dining room with natural lighting
Kitchen with porcelain island and gas stove
Pantry and service patio
Two bedrooms with closet
Two full bathrooms
Half bathroom for guests
Hallway with illuminated planter

Upper floor
Television room or family study
Two bedrooms with space for closet
Two full bathrooms
Large terrace with approximately 80 m2 of tile, perfect for enjoying the weather and Campeche sunsets

Equipment and details
Electric gate
5 air conditioners
7 large fans + 2 bathroom fans + 2 extractors
Gas boiler, laundry sink, stove, and Rotoplas water tank
Stationary tank
New lighting: lanterns, LED lamps, recessed lights, spotlights, and outdoor lights
Tile throughout the house, easy to maintain and highly durable

This property offers a unique opportunity to live the history of Campeche with modern comfort. Ideal for residential use, vacation home, or hospitality project, thanks to its strategic location, functional design, and architectural value. The mix of materials, lighting, and finishes makes "Casa Ana" a solid investment in one of the most beautiful and safest colonial cities in the country.

Santa Ana Neighborhood, San Francisco, Campeche – Where the past and modernity meet by the sea."Casa Ana” en venta – Barrio de Santa Ana, San Francisco, Campeche

Vive la esencia del sureste mexicano en esta residencia de estilo contemporáneo con alma colonial, ubicada en el histórico Barrio de Santa Ana, dentro del corazón de San Francisco, Campeche. Un espacio que combina tradición, arquitectura y confort en una zona que conserva el encanto de las casonas campechanas con la tranquilidad de la vida costera.

El Barrio de Santa Ana es una de las zonas más emblemáticas y mejor conservadas de Campeche. A pocos minutos del Centro Histórico, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO, y de la Muralla de Campeche, esta ubicación permite disfrutar de calles empedradas, fachadas coloridas y un ambiente lleno de historia y cultura. Cerca encontrarás cafés, museos, restaurantes locales, galerías y el malecón, donde los atardeceres se convierten en un espectáculo natural.

Con una construcción total de 244.85 m2 sobre un terreno de 10.65 m de frente por 16.48 m de fondo, esta casa de dos niveles ofrece amplitud, diseño funcional y una atmósfera cálida ideal para disfrutar en familia o como inversión boutique.

Planta baja
Cochera techada para 2 autos
Jardín y muro llorón que aportan frescura y privacidad
Sala y comedor con iluminación natural
Cocina con isla de porcelanato y parrilla de gas
Alacena y patio de servicio
Dos recámaras con clóset
Dos baños completos
Medio baño de visitas
Pasillo con jardinera iluminada

Planta alta
Sala de televisión o estudio familiar
Dos recámaras con espacio para clóset
Dos baños completos
Terraza amplia con vitropiso de aprox. 80 m2, perfecta para disfrutar del clima y los atardeceres campechanos

Equipamiento y detalles
Portón eléctrico
5 aires acondicionados
7 ventiladores grandes + 2 de baño + 2 extractores
Boiler de gas, lavadero, parrilla y tinaco Rotoplas
Tanque estacionario
Luminarias nuevas: faroles, lámparas LED, empotrables, reflectores y luces exteriores
Vitropiso en toda la casa, fácil de mantener y de gran durabilidad

Esta propiedad ofrece una oportunidad única de vivir la historia de Campeche con el confort moderno.
Ideal para uso residencial, casa vacacional o proyecto de hospitalidad, gracias a su ubicación estratégica, su diseño funcional y su valor arquitectónico. La mezcla de materiales, iluminación y acabados convierte a Casa “Ana” en una inversión sólida, en una de las ciudades coloniales más bellas y seguras del país.

Barrio de Santa Ana, San Francisco, Campeche – Donde el pasado y la modernidad se encuentran frente al mar.