Casa Amueblada en Renta de 3 Recámaras con Alberca en Privada Astoria, Temozón N

PROPERTY DESCRIPTION
Excellent opportunity for a fully furnished and equipped rental residence, located within the exclusive Astoria Private Community in Temozón Norte, one of the areas with the highest development, security, and appreciation in Mérida, Yucatán.
The community has access control, 24/7 surveillance, and family amenities.
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor:• Covered garage with space for 2 cars.• Half bathroom for guests.• Living and dining room completely furnished (includes TV screen).
• Fully equipped kitchen with bar, 6-burner stove, gas oven, and 2-door refrigerator.
• Service room with independent full bathroom.
• Laundry room.• Backyard with garden, sprinkler irrigation system, and pool.
Upper Floor:
• Large master bedroom with study area, private terrace, walk-in closet, and full bathroom.
• 2 secondary bedrooms, each with its own walk-in closet and full bathroom.
• TV room or family lounge.
• Covered terrace.
EQUIPMENT AND AMENITIES
• Fully furnished property.
• Air conditioning units and installed blinds.
• Alarm system and closed-circuit television.
• Hydropneumatic system, cistern, and storage room.
• Private subdivision with doorman and active security 24/7.
• Policies: Pets allowed (subject to approval) LEASE CONDITIONS
• 1 Month of rent in advance.• 1 Month security deposit.
• Payment of institutional agreement (notary fees).
• Guarantor with property in the State of Yucatán free of encumbrance (if no guarantor is available, double deposit is accepted subject to profiling and owner authorization).
• Proof of current monthly income.
• Mandatory contract for a minimum period of 1 year.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de residencia en renta totalmente amueblada y equipada, ubicada dentro de la exclusiva Privada Astoria en Temozón Norte, una de las zonas de mayor desarrollo, seguridad y plusvalía en Mérida, Yucatán.
La privada cuenta con control de acceso, vigilancia 24/7 y amenidades familiares.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:• Cochera techada con espacio para 2 autos.• Medio baño para visitas.• Sala y comedor corridos completamente amueblados (incluye pantalla de TV).
• Cocina integral equipada con barra, parrilla de 6 quemadores, horno de gas y refrigerador de 2 puertas.
• Cuarto de servicio con baño completo independiente.
• Cuarto de lavado.• Patio posterior con jardín, sistema de riego por aspersión y alberca.Planta Alta:
• Recámara principal de gran tamaño con área de estudio, terraza privada, clóset vestidor y baño completo.
• 2 Recámaras secundarias, cada una con su propio clóset vestidor y baño completo.
• Sala de TV o estancia familiar.
• Terraza techada.
EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES
• Propiedad totalmente amueblada.
• Equipos de aire acondicionado y persianas instalados.
• Sistema de alarma y circuito cerrado de televisión.
• Hidroneumático, cisterna y bodega de almacenamiento.
• Fraccionamiento privado con portero y seguridad activa 24/7.
• Políticas: Se permiten mascotas (sujeto a aprobación) CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
• 1 Mes de renta adelantada.• 1 Mes de depósito en garantía.
• Pago de convenio institucional (honorarios notariales).
• Aval con propiedad en el Estado de Yucatán libre de gravamen (en caso de no contar con aval, se acepta doble depósito sujeto a perfilación y autorización del propietario).
• Comprobación de ingresos mensuales vigentes.
• Contrato forzoso por un periodo mínimo de 1 año.