FURNISHED HOUSE IN ITZIMNÁ, 200 M FROM THE BEGINNING OF MONTEJO PROMENADECASA AMUEBLADA EN ITZIMNÁ, A 200 M DEL INICIO DE PASEO DE MONTEJO

Live in one of the most emblematic and traditional neighborhoods of Mérida, just 200 meters from the beginning of Paseo de Montejo and the Monument to the Homeland.

The property has 177.42 m² of construction distributed over two levels, four bedrooms, and spacious areas completely furnished and equipped, making it ready to move in.

GROUND FLOOR

Living room
Dining room
Equipped kitchen
2 bedrooms
1 full bathroom
Patio with garden
Laundry area with sink
2 cisterns: one for water supply from the network and another for rainwater collection
High-pressure automatic water pump
Steel protections in both bedrooms
Decorative planters

UPPER FLOOR

TV room
Balcony with street view
2 bedrooms
1 full bathroom
Steel protections on windows
Decorative planters

EQUIPMENT

100% furnished house
Fully equipped kitchen and dining room
Air conditioning in all 4 bedrooms with 12,000 BTU minisplits
18,000 BTU air conditioning in living-dining room
Ceiling fans
Hammock hooks
400-liter water tank
Solar water heater
High-pressure automatic pump
2 cisterns

LOCATION

Itzimná is one of the most emblematic residential neighborhoods of Mérida, recognized for its history, architecture, and privileged location within the city.

The property is located approximately 200 meters from the Monument to the Homeland and the beginning of Paseo de Montejo, with quick access to restaurants, cafes, shops, supermarkets, boutiques, museums, bike lanes, and various services.

Additionally, it has excellent connectivity through the Va y Ven transportation system, with different routes available about 100 meters from the property.

Despite its central location, the house is situated on a low-traffic street, offering a quiet environment with little noise.

An ideal property for those looking to live in Mérida, enjoy a privileged location, and have everything needed to simply move in and inhabit it.

RENTAL REQUIREMENTS:
- One month rent
- Security deposit
- Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or double deposit
- Notary fees

SALE REQUIREMENTS:
- Reservation $50,000
- Down payment 20%
- Balance at signing
* Bank loans and personal funds are accepted

* Price and availability subject to change without prior notice.Vive en una de las colonias más emblemáticas y tradicionales de Mérida, a solo 200 metros del inicio de Paseo de Montejo y del Monumento a la Patria.

La propiedad cuenta con 177.42 m² de construcción distribuidos en dos niveles, cuatro recámaras y amplios espacios completamente amueblados y equipados, por lo que está lista para habitarse.

PLANTA BAJA

Sala
Comedor
Cocina equipada
2 recámaras
1 baño completo
Patio con jardín
Área de lavado con batea
2 cisternas: una para suministro de agua de la red y otra para captación de agua pluvial
Bomba automática de agua de alta presión
Protecciones de acero en ambas recámaras
Jardineras decorativas

PLANTA ALTA

Sala de TV
Balcón con vista hacia la calle
2 recámaras
1 baño completo
Protecciones de acero en ventanas
Jardineras decorativas

EQUIPAMIENTO

Casa 100% amueblada
Cocina y comedor completamente equipados
Aire acondicionado en las 4 recámaras con minisplits de 12,000 BTU
Aire acondicionado de 18,000 BTU en sala-comedor
Ventiladores de techo
Hamaqueros
Tinaco de 400 litros
Calentador solar de agua
Bomba automática de alta presión
2 cisternas

UBICACIÓN

Itzimná es una de las colonias residenciales más emblemáticas de Mérida, reconocida por su historia, arquitectura y ubicación privilegiada dentro de la ciudad.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 200 metros del Monumento a la Patria y del inicio de Paseo de Montejo, con rápido acceso a restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados, boutiques, museos, ciclovía y diferentes servicios.

Además, cuenta con excelente conectividad mediante el sistema de transporte Va y Ven, con distintas rutas disponibles a aproximadamente 100 metros de la propiedad.

A pesar de su ubicación céntrica, la casa se encuentra sobre una calle de poco tránsito, ofreciendo un entorno tranquilo y con poco ruido.

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir dentro de Mérida, disfrutar de una ubicación privilegiada y tener todo lo necesario para simplemente llegar y habitarla.

REQUISITOS RENTA:
- Mes de renta
- Depósito en garantía
- Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito
- Gastos notariales

REQUISITOS VENTA:
- Apartado $50,000
- Enganche 20%
- Saldo a escritura
* Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

* Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.