House for sale in the Third Private of Mariquita Sánchez, CTM Culhuacán Housing Complex.

The property sits on a 103 m² lot and has a total construction of 270 m². It consists of two independent homes on a single plot, making it an optimal alternative for investors interested in generating rental income as well as for those requiring a property with mixed use. The property has three parking spaces, thus increasing practicality for daily use and attractiveness for tenants.

Each home is designed to provide functionality and comfort. The first house includes a living-dining room, kitchen, three bedrooms with closets, one full bathroom, and a half bathroom, pantry space, and laundry area. The second house offers a living room, dining room, kitchen, three bedrooms with closets (notably the main one for its spaciousness and privacy), two full bathrooms, two pantries, laundry area, and a television room.

Additionally, the property has three water tanks of 1100 liters each.

Excellent connectivity: It is two minutes from ESIME Culhuacán and two blocks from the Metrobús, near Metro Culhuacán (Line 12), Trolebús, and main avenues (Tlalpan, División del Norte, Canal de Miramontes).

Services at hand: schools, hospitals, markets, and shopping centers like Galerías Coapa.

Guaranteed appreciation in one of the most traditional and in-demand areas of Coyoacán.

Investment opportunity: possibility of dividing spaces for independent rental.Se vende casa en la Tercera Privada de Mariquita Sánchez, Conjunto Habitacional CTM Culhuacán.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 103 m² y cuenta con una construcción total de 270 m². Se compone de dos viviendas independientes en un solo predio, lo que la convierte en una alternativa óptima tanto para inversionistas interesados en obtener ingresos por renta como para quienes requieren una propiedad con uso mixto. El inmueble dispone de tres lugares de estacionamiento, incrementando así la practicidad para el uso diario y el atractivo para arrendatarios.

Cada vivienda está diseñada para brindar funcionalidad y comodidad. La primera casa incluye sala-comedor, cocina, tres recámaras con clóset, un baño completo y un medio baño, espacio para alacena y área de lavado. La segunda casa ofrece sala, comedor, cocina, tres recámaras con clóset (destacando la principal por su amplitud y privacidad), dos baños completos, dos alacenas, área de lavado y un cuarto de televisión.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con tres tinacos de 1100 litros cada uno.

Excelente conectividad: Está a dos minutos de la ESIME Culhuacán y a dos cuadras del Metrobús, cerca de Metro Culhuacán (Línea 12), Trolebús y avenidas principales (Tlalpan, División del Norte, Canal de Miramontes).

Servicios a la mano: escuelas, hospitales, mercados y centros comerciales como Galerías Coapa.

Plusvalía garantizada en una de las zonas más tradicionales y con mayor demanda de Coyoacán.

Oportunidad de inversión: posibilidad de dividir espacios para renta independiente.