Beautiful two-story Tuscany model house, with 358.77 m2 of construction.

Located in the private Tres Lunas in the north of Mérida, in an unbeatable area, with great growth and increase in value:
Conkal, Yucatán.

Land: 273.29m2
Construction: 328 M2 (Includes perimeter walls and pool).

DESCRIPTION:
Ground Floor
Parking
Access Hall
Guest Bathroom
Living-dining room
Bedroom with full bathroom
Kitchen
Terrace
Service room
Garden
Pool
Stairs

Upper Floor:
Main bedroom with walk-in closet
Full bathroom
Family Room
Secondary bedroom with walk-in closet
Full bathroom

FINISHES:
- Travertine marble flooring throughout the house
- White Dallas granite countertop or similar in kitchen
- Travertine marble countertops in bathrooms
- Black frames
- High-resistance MDF carpentry in kitchen and closets
- Pool finished in Chukum

PRIVATE: Tres Lunas - Boutique Lots is a residential development of 43 lots, located in Cholul in the northern area of Mérida.
It is a 100% urbanized private area that has a clubhouse in its center, whose architectural concept takes up the use of traditional elements of Mayan culture such as palapa roofs, the use of stones in walls, and dense vegetation.

LOCATION:
- 3.3km from Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- 4km from the northern Mérida bypass - exit Gran San Pedro Cholul
- 4.8km from the Faculty of Psychology, UADY
- 5km from Universidad Modelo
- 6km from Star Médica Hospital of Santa Rita Cholul

FEATURES OF THE PRIVATE AREA:
- Underground electrical network
- Underground voice/data network
- Rain drainage
- Paved streets
- Stamped concrete sidewalks
- Public lighting
- Planters on sidewalks
- 24/7 security booth
- Access barriers for residents and visitors
- Perimeter wall
- Interior gardens
- Trash area

AMENITIES OF THE CLUBHOUSE:
- Children's play area with pool for kids
- Yoga area
- Bar with terrace
- Social area
- Kitchen
- Office
- Gym
- Adult pool with bar

Available
Lot 4 of 269.03M2 for $4,520,000. Delivery in March 2026

Reservation: $30,000
Down payment: 30%

Payment methods: Bank credits and own resources

PRE-SALE PROMOTIONS:
6 solar panels installed
Or 3 air conditioners installed

E. Amena Lot 4
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*Hermosa casa modelo Toscana de dos plantas, con 358.77 m2 de construcción.

Ubicada en la privada Tres Lunas al norte de Mérida, en una inmejorable zona, de gran crecimiento y aumento de plusvalía:
Conkal, Yucatán.

Terreno: 273.29m2
Construcción: 328 M2 (Incluye bardas perimetrales y piscina).

DESCRIPCION:
Planta Baja
Estacionamiento
Pasillo de Acceso
Baño de visitas
Sala comedor
Recámara con baño completo
Cocina
Terraza
Cuarto de servicio
Jardin
Alberca
Escalera

Planta Alta:
Recamara principal con walk-in closet
Baño completo
Family Room
Recamara secundaria con walk-in closet
Baño completo

ACABADOS:
- Piso de mármol travertino en toda la casa
- Meseta de granito Blanco Dallas o similar en cocina
- Mesetas de mármol travertino en baños
- Cancelería negra
- Carpintería de MDF de alta resistencia en cocina y clósets
- Piscina acabado en Chukum

PRIVADA : Tres Lunas - Lotes Boutique es un desarrollo residencial de 43 lotes, ubicado en Cholul en la zona norte de Mérida.
Es una privada 100% urbanizada que cuenta con una casa club en su centro, cuyo concepto arquitectónico retoma el uso de elementos tradicionales de la cultura maya como techos de palapa, el uso de piedras en muros y vegetación densa.

UBICACIÓN:
- a 3.3km del Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- a 4km del periférico Norte de Mérida - salida Gran San Pedro Cholul
- A 4.8km de Facultad de Psicología, UADY
- A 5km de la Universidad Modelo
- a 6km del hospital Star Médica de Santa Rita Cholul

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA:
- Red eléctrica subterránea
- Red de voz/datos subterránea
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
- Banquetas de concreto estampado
- Alumbrado público
- Jardineras en banquetas
- Caseta de seguridad 24/7
- Plumas de acceso para residentes y visitantes
- Barda perimetral
- Jardines interiores
- Área de basura

AMENIDADES DE LA CASA CLUB:
- Área de juegos infantiles con piscina para niños
- Área de yoga
- Bar con terraza
- Área de convivencia
- Cocina
- Oficina
- Gimnasio
- Piscina para adultos con bar

Disponibles
Lote 4 de 269.03M2 a $4,520,000. Entrega en Marzo 2026

Apartado: $30,000
Enganche : 30%

Formas de pago:Créditos bancarios y Recurso propio

PROMOCIONES DE PREVENTA:
6 paneles solares instalados
Ó 3 aires acondicionados instalados

E. Amena Lote 4
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*