*Charming New House in the Heart of Ixtlahuacán de los Membrillos*

* *Premium Location:* Just *200 meters from the Main Square*, right in the center of Ixtlahuacán de los Membrillos.

*Distribution on Two Levels with Quality Details:*

1. *Ground Floor: Life and Entertainment*
* *Elegant Entrance:* Cozy entry with stunning details in *stone and mosaic*.
* *Spacious Open Area (Day):* Open concept that integrates:
* *Integral Kitchen:* With elegant details in stone and breakfast bar with *granite countertop*.
* *Living and Dining Room:* Bright space for family or friend gatherings.
* *Full Bathroom:* Conveniently located on the ground floor.
* *Service Room:* Direct access from the day area.
* *Back Patio:* A perfect finish with *fire pit, planters, and more stone details*, ideal for enjoying the outdoors.

2. *Upper Floor: Rest and Privacy*
* *Distribution Area/Hall:* Multifunctional space upon arrival, ready to be used as a *TV room* (pre-existing installations).
* *Master Bedroom:* Spacious and bright, crowned by an impressive *dome vault*.
* *Two Secondary Bedrooms:* *Mirrored* design (symmetrical), both with access to a *shared balcony* that offers views of the ground floor patio.
* *Full Bathroom:* Exclusive for the upper floor and the bedrooms.

*Highlighted Features:*

* *Quality and Style:* Artisan details in *stone* and *mosaic* in key areas.
* *Brightness and Space:* Intelligent distribution that maximizes the feeling of spaciousness.
* *Indoor-Outdoor Living:* Back patio with fire pit and planters to enjoy the weather.
* *Multifunctionality:* Distribution area on the upper floor ready for a TV room.
* *Unbeatable Location:* Steps from the center and village life.*Encantadora Casa Nueva en el Corazón de Ixtlahuacán de los Membrillos*

* *Ubicación Premium:* A solo *200 metros de la Plaza Principal*, en pleno centro de Ixtlahuacán de los Membrillos.

*Distribución en Dos Niveles con Detalles de Calidad:*

1. *Planta Baja: Vida y Entretenimiento*
* *Recibidor Elegante:* Entrada acogedora con impresionantes detalles en *cantera y mosaico*.
* *Amplio Espacio Abierto (Día):* Concepto abierto que integra:
* *Cocina Integral:* Con elegantes detalles en cantera y desayunador con *barra de granito*.
* *Sala y Comedor:* Espacio luminoso para reuniones familiares o con amigos.
* *Baño Completo:* Convenientemente ubicado en la planta baja.
* *Cuarto de Servicio:* Acceso directo desde el área de día.
* *Patio Trasero:* Un remate perfecto con *fogatero, jardineras y más **detalles en cantera*, ideal para disfrutar al aire libre.

2. *Planta Alta: Descanso y Privacidad*
* *Área de Distribución/Vestíbulo:* Espacio multifuncional a la llegada, listo para ser usado como *sala de TV* (instalaciones preexistentes).
* *Habitación Principal:* Espaciosa y luminosa, coronada por una impresionante *bóveda de cúpula*.
* *Dos Habitaciones Secundarias:* Diseño *espejeado* (simétrico), ambas con acceso a un *balcón compartido* que ofrece vistas al patio de la planta baja.
* *Baño Completo:* Exclusivo para la planta alta y las habitaciones.

*Características Destacadas:*

* *Calidad y Estilo:* Detalles artesanales en *cantera* y *mosaico* en áreas clave.
* *Luminosidad y Espacio:* Distribución inteligente que maximiza la sensación de amplitud.
* *Vida Interior-Exterior:* Patio trasero con fogatero y jardineras para disfrutar del clima.
* *Multifuncionalidad:* Área de distribución en planta alta lista para sala de TV.
* *Ubicación Inmejorable:* Pasos del centro y la vida del pueblo.