HOUSE ALBOR IN RESIDENCE TIXCACALCASA ALBOR EN RESIDENCIA TIXCACAL

**GENERAL INFORMATION AND PRICES**

* **Model:** ALBOR (located in private clusters within the Solana development).
* **Regular price:** $2,824,000 MXN.
* **Pre-sale price:** $2,683,000 MXN.
* **Reservation:** $20,000.00 MXN.
* **Accepted payment methods:** Infonavit credit, bank loans, and cash payments.
* *Note:* The final price may vary depending on the location of the lot.

*PROPERTY FEATURES*

Construction: 134.46 m²
Land: 7 m × 20 m (140 m²)
Bedrooms: 2 rooms + 1 Flex space.
Bathrooms: 3.5 bathrooms in total.

Distribution by levels:

Ground Floor: Living room, dining room, equipped kitchen with bar, half bathroom for guests, service area, access to side hallway and pool.

Upper Floor:
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
* Secondary bedroom with closet area and full bathroom.
* Room or Flex area.
* Additional full bathroom in common hallway.

**EQUIPMENT AND EXTRAS INCLUDED**

* Equipped kitchen with bar.
* Pool included.
* Covered garage.
* Perimeter walls included in the backyard.

* **Included promotion:** Kitchen with grill, hood, and hanging lamps on the breakfast bar (subject to availability and changes without prior notice).

LOCATION AND ENVIRONMENTS

Connectivity: 2 minutes from the Periférico (location to the west) and 20 minutes from the main shopping centers in Mérida.
Proximity to services:
Primary school within Tixcacal.
Secondary schools less than 5 minutes away and universities less than 20 minutes away.
Local stores less than 10 minutes away (Oxxo, Super Willys, Walmart, and Sam's Club).

DEVELOPMENT AMENITIES

* Clusters or private areas with security booth and controlled access.
* Internal park per cluster with exclusive amenities for residents.
* Hydraulic concrete roads designed to prevent potholes.**INFORMACIÓN GENERAL Y PRECIOS**

* **Modelo:** ALBOR (ubicado en privadas/clusters dentro del desarrollo Solana).
* **Precio regular:** $2,824,000 MXN.
* **Precio preventa:** $2,683,000 MXN.
* **Apartado:** $20,000.00 MXN.
* **Formas de pago aceptadas:** Crédito Infonavit, créditos bancarios y pagos de contado.
* *Nota:* El precio final puede variar según la ubicación del lote.

*CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD*

Construcción: 134.46 m²
Terreno: 7 m × 20 m (140 m²)
Recámaras: 2 habitaciones + 1 espacio tipo Flex.
Baños: 3.5 baños en total.

Distribución por niveles:

Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral con barra, medio baño de visitas, área de servicios, acceso a pasillo lateral y piscina.

Planta Alta:
* Habitación principal con closet vestidor y baño completo.
* Habitación secundaria con área de closet y baño completo.
* Alcoba o área tipo Flex.
* Baño completo adicional en pasillo común.

**EQUIPAMIENTO Y EXTRAS INCLUIDOS**

* Cocina integral equipada con barra.
* Piscina incluida.
* Cochera techada.
* Bardas perimetrales incluidas en el patio trasero.

* **Promoción incluida:** Cocina con parrilla, campana y lámparas colgantes en la barra desayunadora (sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso).

UBICACIÓN Y ENTORNOS

Conectividad: A 2 minutos del Periférico (ubicación al poniente) y a 20 minutos de los principales centros comerciales de Mérida.
Cercanía a servicios:
Escuela primaria dentro de Tixcacal.
Secundarias a menos de 5 minutos y universidades a menos de 20 minutos.
Tiendas locales a menos de 10 minutos (Oxxo, Super Willys, Walmart y Sam's Club).

AMENIDADES DEL DESARROLLO

* Clusters o privadas con caseta de vigilancia y acceso controlado.
* Parque interno por cluster con amenidades exclusivas para residentes.
* Vialidades de concreto hidráulico diseñadas para prevenir baches.