A highly practical house both in dimensions and distribution, with balanced proportions that evoke the absolute enjoyment of each of its spaces.
The main access leads to a double-height foyer that provides spaciousness and an immediate sense of openness. In this area, there is a half bath for guests, strategically placed to provide immediate service to the main social area.
The social floor has been designed to facilitate daily life.
The living room and dining room receive excellent natural light throughout the day and efficiently integrate with the open kitchen —with the arrangements ready to be closed off if desired— equipped with a large central island and a spacious pantry.
The exterior deck, which functions as the main terrace with a barbecue area, connects directly with both the living-dining room and a cozy main study or family room, which features a gas fireplace and abundant natural light. This connection allows for a comfortable and practical dynamic between the interior and exterior, ideal for both gatherings and everyday life. From the garage or from the main foyer, there is access to an independent area where the service room with a full bathroom of excellent size is located, as well as a large multipurpose room. This space has its own access from the parking lot, giving it great versatility: it can function as a gym, private office, game room, or area for young people. Additionally, it has its own half bath, allowing it to be used as a social area without needing to use the main guest bathroom. The private floor has four bedrooms, all with full bathrooms and walk-in closets.
Each of them enjoys very good natural light and ventilation, creating comfortable and functional spaces for day-to-day life. Three bedrooms have their own terrace, and one incorporates a loft that adds character and additional flexibility.
A second family room complements this area, providing an intimate space for family gatherings.
The garden is one of the largest in relation to the construction meters within the area. Unlike many properties in the subdivision, it does not front directly with the neighboring house across the street, which provides a higher level of privacy and more open views.
The property offers parking for five cars, two storage rooms, and a laundry room with a drying patio. Considering efficiency and sustainability, the house is equipped with solar panels. It also has independent access to the garden area, enhancing privacy and functionality for events or service.
The residence includes access to the Club House, which is not included in the property value, providing the flexibility to acquire it separately if desired —or not— to enjoy its benefits.
Overall, this is a house of highly practical size and proportions, in excellent condition, ideal for those seeking functionality, privacy, and comfort within the Cumbres de Santa Fe subdivision, known for its strict security, extensive green areas, and exclusive amenities that enhance the quality of life of its residents.Una casa sumamente práctica tanto en dimensiones como en distribución, con proporciones equilibradas que suscitan el disfrute absoluto de cada uno de sus espacios.
El acceso principal conduce a un vestíbulo de doble altura que aporta amplitud y una sensación inmediata de apertura. En esta área se ubica un medio baño para visitas, estratégicamente colocado para dar servicio inmediato a la zona social principal.
La planta social ha sido concebida para facilitar la vida diaria.
La sala y el comedor reciben excelente iluminación natural durante todo el día y se integran de forma eficiente con la
cocina abierta —con las adecuaciones listas para cerrarse si así se desea— equipada con una gran isla central y amplia alacena.
El deck exterior, que funciona como terraza principal con área de asadores, se conecta directamente tanto con la sala-comedor como con un acogedor estudio o family room
principal, el cual cuenta con chimenea de gas y abundante luz natural. Esta conexión permite una dinámica cómoda y práctica entre interior y exterior, ideal tanto para reuniones como para la vida cotidiana. Desde el garaje o desde el mismo vestíbulo principal se accede a una zona independiente donde se encuentra el cuarto de servicio con baño completo de excelente tamaño, así como un amplio salón de usos múltiples. Este espacio tiene acceso propio desde el estacionamiento, lo que le otorga gran versatilidad: puede funcionar como gimnasio, oficina privada, cuarto de juegos o área para jóvenes. Además, cuenta con su propio medio baño, permitiendo su uso como área social sin necesidad de utilizar el baño de
visitas principal. La planta privada cuenta con cuatro recámaras, todas con baño completo y walk-in closet.
Cada una de ellas goza de muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios cómodos y funcionales para el día a día. Tres recámaras cuentan con terraza propia y una incorpora un tapanco que añade carácter y flexibilidad adicional.
Un segundo family room complementa esta área, proporcionando un espacio íntimo de convivencia
familiar.
El jardín es uno de los de mayor proporción en relación con los metros de construcción dentro de la zona. A diferencia de muchas propiedades del fraccionamiento, no colinda
frontalmente con la casa vecina del conjunto de enfrente, lo que le brinda un nivel de privacidad superior y vistas más abiertas.
La propiedad ofrece estacionamiento para cinco autos, dos bodegas y lavandería con patio de tendido. Pensando en la eficiencia y sostenibilidad, la casa está equipada con paneles
solares. Asimismo, cuenta con acceso independiente hacia el área del jardín, fortaleciendo la privacidad y funcionalidad para eventos o servicio.

La residencia cuenta con acción de la Casa Club, misma que no está incluida en el valor de la propiedad, brindando la flexibilidad de adquirirla por separado en caso de desear —o
no— disfrutar de sus beneficios.
En conjunto, se trata de una casa de tamaño y proporciones sumamente prácticas, en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan funcionalidad, privacidad y
comodidad dentro del Fraccionamiento Cumbres de Santa Fe, reconocido por su estricta seguridad, amplias áreas verdes y exclusivas amenidades que elevan la calidad de vida de
sus residentes.