House adapted as offices in Condesa. Currently, it is a Publishing House.Casa adaptada como oficinas en la Condesa. Actualmente es una Editorial

With its own identity in one of the most attractive areas of Mexico City.
Independent three-level house, currently the headquarters of a publishing house and adapted for offices, with spacious work areas, private offices, different environments for sets and content production areas, terrace, and auxiliary services.

Ideal for a creative firm, production company, agency, professional office, publishing house, foundation, or corporate headquarters.

- 159.46 m² of land
- 413 m² of construction

- Reception and lobby
- Private offices and open work areas
- Recording booth, podcast, and content creation
- Terrace adaptable as a meeting space or set
- Bar with high stools
- Small kitchen
- Bathrooms
- Warehouse, storage, and auxiliary spaces

The layout allows for the combination of management, operation, meeting, production, and content creation areas within the same property.

Especially attractive location: on Cuautla street, a few meters from Juan Escutia, with easy access to the main roads in the area. Just a few blocks from Mazatlán, Michoacán, Ámsterdam, and Avenida México, as well as Parque México and Parque España.

A combination hard to find in Condesa: excellent accessibility and proximity to restaurants, cafes, hotels, banks, and services, on a tree-lined, beautiful, and quiet street, away from the noise and heavy traffic of the main avenues.

Sale price: $18,540,000 MXN.

Current use: offices/publishing. The viability of the specific use that the buyer intends to develop must be validated according to the applicable documentation and regulations.Con identidad propia en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México.
Casa independiente de tres niveles, actualmente sede de una editorial y adaptada para oficinas, con amplios espacios de trabajo, privados, diferentes ambientes para sets y áreas para producción de contenidos, terraza y servicios auxiliares.

Ideal para una firma creativa, productora, agencia, despacho profesional, editorial, fundación o sede corporativa.

- 159.46 m² de terreno
- 413 m² de construcción

- Recepción y vestíbulo
- Privados y áreas abiertas de trabajo
- Cabina para grabación, podcast y contenidos
- Terraza adaptable como espacio de reunión o set
- Barra con periqueras
- Cocineta
- Baños
- Bodega, almacén y espacios auxiliares

La distribución permite combinar áreas de dirección, operación, reuniones, producción y creación de contenidos dentro de un mismo inmueble.

Ubicación especialmente atractiva: sobre la calle de Cuautla, a unos metros de Juan Escutia, con acceso ágil hacia las principales vías de la zona. A pocas cuadras de Mazatlán, Michoacán, Ámsterdam y Avenida México, además de Parque México y Parque España.

Una combinación difícil de encontrar en la Condesa: excelente accesibilidad y cercanía con restaurantes, cafeterías, hoteles, bancos y servicios, en de una calle arbolada, bonita y tranquila, alejada del ruido y tránsito intenso de las avenidas principales.

Precio de venta: $18,540,000 MXN.

Uso actual: oficinas/editorial. La viabilidad del uso específico que pretenda desarrollar el comprador deberá validarse conforme a la documentación y normatividad aplicables.