Brand new house in Mérida, privileged location near MacroplazaCasa a estrenar dentro de Mérida, ubicación privilegiada cerca de Macroplaza

New house for sale in San Pedro Cholul, located within the peripheral ring to the northeast of Mérida, in an area of high added value and with excellent connectivity to services, shopping centers, schools, and hospitals.

The property stands out for its modern architectural design, double-height living room, excellent lighting and natural ventilation, as well as a functional layout with a bedroom on the ground floor.

🏠 General features
🛏️ 4 bedrooms
🚿 3 full bathrooms
⬆️ Double-height living room
🍽️ Equipped kitchen with island and pantry
🪑 Dining room in a row
🌿 Interior garden with cross ventilation
🏊 Pool
🧺 Laundry room
🚗 2 parking spaces

📐 Surfaces
📏 Total construction: 215 m²
🏡 Living area: 195 m²
🚘 Parking: 35 m²
📍 Land: not specified in technical sheet

🧩 Distribution
🔹 Ground floor: bedroom, full bathroom, living room, dining room, kitchen, interior garden, and pool
🔹 Upper floor: master bedroom with bathroom and walk-in closet, 2 secondary bedrooms with shared bathroom

⚙️ Equipment
🪨 Kitchen with granite countertop
🔥 Electric grill
💧 Pressurizer
♻️ Biodigester
🌡️ Heater
🚰 Cisterns with automatic pumping
🧼 Self-cleaning septic system
🪟 3" black line windows

📋 Additional details
✔️ Condition: Excellent
🧭 Orientation: North – South
📑 Legal situation: Free of encumbrance
🆕 Age: Brand new

📍 Location
Less than 1 km from supermarkets, banks, schools, and restaurants
(Macroplaza, Chedraui, Modern American Institute, CELA, Av. Yucatán)
and less than 2.5 km from Plaza Altabrisa, Uptown, and Star Médica.

💰 Sale price: $4,350,000 MXN

📝 Important notes
ℹ️ Price and availability subject to change without prior notice
📆 Information must be confirmed by appointment
💼 Notary fees apply.Casa nueva en venta en San Pedro Cholul, ubicada dentro del anillo periférico al noreste de Mérida, en una zona de alta plusvalía y con excelente conectividad a servicios, centros comerciales, colegios y hospitales.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico moderno, sala de doble altura, excelente iluminación y ventilación natural, así como una distribución funcional con recámara en planta baja.

🏠 Características generales
🛏️ 4 recámaras
🚿 3 baños completos
⬆️ Sala de doble altura
🍽️ Cocina equipada con isla y alacena
🪑 Comedor de corrido
🌿 Jardín interior con ventilación cruzada
🏊 Alberca
🧺 Cuarto de lavado
🚗 2 cajones de estacionamiento

📐 Superficies
📏 Construcción total: 215 m²
🏡 Área habitable: 195 m²
🚘 Estacionamiento: 35 m²
📍 Terreno: no especificado en ficha técnica

🧩 Distribución
🔹 Planta baja: recámara, baño completo, sala, comedor, cocina, jardín interior y alberca
🔹 Planta alta: recámara principal con baño y walk-in closet, 2 recámaras secundarias con baño compartido

⚙️ Equipamiento
🪨 Cocina con cubierta de granito
🔥 Parrilla eléctrica
💧 Presurizador
♻️ Biodigestor
🌡️ Calentador
🚰 Cisternas con bombeo automático
🧼 Sistema séptico autolimpiable
🪟 Cancelaría línea 3” en color negro

📋 Detalles adicionales
✔️ Estado de conservación: Excelente
🧭 Orientación: Norte – Sur
📑 Situación legal: Libre de gravamen
🆕 Edad: A estrenar

📍 Ubicación
A menos de 1 km de supermercados, bancos, colegios y restaurantes
(Macroplaza, Chedraui, Instituto Moderno Americano, CELA, Av. Yucatán)
y a menos de 2.5 km de Plaza Altabrisa, Uptown y Star Médica.

💰 Precio de venta: $4,350,000 MXN

📝 Notas importantes
ℹ️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
📆 La información deberá confirmarse con cita previa
💼 Aplican gastos notariales