Casa a estrenar dentro de Mérida, ubicación privilegiada cerca de Macroplaza

Casa nueva en venta en San Pedro Cholul, ubicada dentro del anillo periférico al noreste de Mérida, en una zona de alta plusvalía y con excelente conectividad a servicios, centros comerciales, colegios y hospitales.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico moderno, sala de doble altura, excelente iluminación y ventilación natural, así como una distribución funcional con recámara en planta baja.

🏠 Características generales
🛏️ 4 recámaras
🚿 3 baños completos
⬆️ Sala de doble altura
🍽️ Cocina equipada con isla y alacena
🪑 Comedor de corrido
🌿 Jardín interior con ventilación cruzada
🏊 Alberca
🧺 Cuarto de lavado
🚗 2 cajones de estacionamiento

📐 Superficies
📏 Construcción total: 215 m²
🏡 Área habitable: 195 m²
🚘 Estacionamiento: 35 m²
📍 Terreno: no especificado en ficha técnica

🧩 Distribución
🔹 Planta baja: recámara, baño completo, sala, comedor, cocina, jardín interior y alberca
🔹 Planta alta: recámara principal con baño y walk-in closet, 2 recámaras secundarias con baño compartido

⚙️ Equipamiento
🪨 Cocina con cubierta de granito
🔥 Parrilla eléctrica
💧 Presurizador
♻️ Biodigestor
🌡️ Calentador
🚰 Cisternas con bombeo automático
🧼 Sistema séptico autolimpiable
🪟 Cancelaría línea 3” en color negro

📋 Detalles adicionales
✔️ Estado de conservación: Excelente
🧭 Orientación: Norte – Sur
📑 Situación legal: Libre de gravamen
🆕 Edad: A estrenar

📍 Ubicación
A menos de 1 km de supermercados, bancos, colegios y restaurantes
(Macroplaza, Chedraui, Instituto Moderno Americano, CELA, Av. Yucatán)
y a menos de 2.5 km de Plaza Altabrisa, Uptown y Star Médica.

💰 Precio de venta: $4,350,000 MXN

📝 Notas importantes
ℹ️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
📆 La información deberá confirmarse con cita previa
💼 Aplican gastos notariales