Atia Essence Tulum – Luxury Villas in Region 15 | Immediate Delivery
Last 2 villas available for immediate delivery!
Price: $9,499,000 MXN MARCH 2026 PROMOTION (SUBJECT TO AVAILABILITY)
Approx. $551,000 USD (calculated with estimated exchange rate $17.23 MXN/USD)
Atia Essence Tulum is an exclusive development of luxury villas with 4 bedrooms located in Region 15, one of the fastest-growing and most valuable areas of Tulum. This project combines modern design, spaciousness, and privacy, ideal for both living and investment in vacation rentals.
Each villa has been designed to offer a luxury experience amidst nature, with open spaces, private rooftop, and perfect areas to enjoy the Tulum lifestyle.
Villa Features
4 Bedrooms
4 Full Bathrooms + 2 Half Bathrooms
424 m² of construction (approx. 4,564 ft²)
Private pool
Rooftop with plunge pool
Terrace
Dining area with pergola
Covered barbecue area
Private garden
Service area
Bicycle space
2 parking spaces
No HOA fee
Amenities and Security
Controlled access
24/7 security
Pedestrian access
Private parking
Location
Region 15, Tulum, Quintana Roo
Located near Av. Kukulkán, with quick access to the center and the beaches.
Access and points of interest
7 minutes from the center of Tulum
Close to Tulum beaches
High-value and growth area
Proximity to restaurants, beach clubs, and services
✨ Special promotion: The villas include equipment and furniture as part of the launch promotion.
Only 2 villas available – immediate delivery.

Atia Essence Tulum is an exclusive luxury villa with 4 bedrooms located in Region 15, one of the fastest-growing and most valuable areas of Tulum, just minutes from Av. Kukulkán, with quick access to the center and the famous Caribbean beaches.
The property offers 424 m² of construction (approx. 4,564 ft²) and has been designed to provide comfort, privacy, and a unique lifestyle experience in Tulum. It features 4 bedrooms, 4 full bathrooms, and 2 half bathrooms, spacious indoor and outdoor areas, private pool, rooftop with plunge pool, terrace, dining area with pergola, covered barbecue area, garden, service area, bicycle space, and 2 parking spots. The development also has controlled access and 24/7 security, offering tranquility and exclusivity.
Located just 7 minutes from the center of Tulum and close to its renowned beaches, this villa is ideal for both enjoyment and investment in vacation rentals.
Rental options:
$20,000 MXN per night (vacation rental)
$115,000 MXN per month
Long-term optional – price negotiable
A perfect property for those seeking luxury, privacy, and excellent rental potential in the paradise of Tulum.Atia Essence Tulum – Villas de Lujo en Región 15 | Entrega Inmediata
¡Últimas 2 villas disponibles con entrega inmediata!
Precio: $9,499,000 MXN PROMOCION MARZO 2026 (SUJETO A DISPONIBILIDAD)
Aprox. $551,000 USD (calculado con tipo de cambio estimado $17.23 MXN/USD)
Atia Essence Tulum es un exclusivo desarrollo de villas de lujo de 4 recámaras ubicado en Región 15, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tulum. Este proyecto combina diseño moderno, amplitud y privacidad, ideal tanto para vivir como para inversión en renta vacacional.
Cada villa ha sido diseñada para ofrecer una experiencia de lujo en medio de la naturaleza, con espacios abiertos, rooftop privado y áreas perfectas para disfrutar el estilo de vida de Tulum.
Características de la Villa
4 Recámaras
4 Baños completos + 2 medios baños
424 m² de construcción (aprox. 4,564 ft²)
Alberca privada
Rooftop con plunge pool
Terraza
Área de comedor con pérgola
Área de asador techada
Jardín privado
Área de servicio
Espacio para bicicletas
2 cajones de estacionamiento
Sin cuota de HOA
Amenidades y Seguridad
Acceso controlado
Seguridad 24/7
Acceso peatonal
Estacionamiento privado
Ubicación
Región 15, Tulum, Quintana Roo
Ubicado cerca de Av. Kukulkán, con rápido acceso al centro y a las playas.
Accesos y puntos de interés
A 7 minutos del centro de Tulum
Cerca de las playas de Tulum
Zona de alta plusvalía y crecimiento
Cercanía a restaurantes, beach clubs y servicios
✨ Promoción especial: Las villas incluyen equipamiento y mobiliario como parte de la promoción de lanzamiento.
Solo quedan 2 villas disponibles – entrega inmediata.

Atia Essence Tulum es una exclusiva villa de lujo de 4 recámaras ubicada en Región 15, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tulum, a pocos minutos de la Av. Kukulkán, con rápido acceso al centro y a las famosas playas del Caribe.
La propiedad ofrece 424 m² de construcción (aprox. 4,564 ft²) y ha sido diseñada para brindar comodidad, privacidad y una experiencia de estilo de vida única en Tulum. Cuenta con 4 recámaras, 4 baños completos y 2 medios baños, amplias áreas interiores y exteriores, alberca privada, rooftop con plunge pool, terraza, área de comedor con pérgola, área de asador techada, jardín, área de servicio, espacio para bicicletas y 2 lugares de estacionamiento. El desarrollo también cuenta con acceso controlado y seguridad 24/7, ofreciendo tranquilidad y exclusividad.
Ubicada a solo 7 minutos del centro de Tulum y cerca de sus reconocidas playas, esta villa es ideal tanto para disfrutar como para inversión en renta vacacional.
Opciones de renta:
$20,000 MXN por noche (renta vacacional)
$115,000 MXN por mes
Largo plazo opcional – precio a tratar
Una propiedad perfecta para quienes buscan lujo, privacidad y excelente potencial de rentabilidad en el paraíso de Tulum.