GAC EB-VQ9265
Residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.

LIMITED SPECIAL PROMOTION OF $120,000.00 discount + 2 Minisplits of 18 BTU.

-Original price: $9,910,000 MXN
-Promotional price: $9,790,000 MXN
CLUSTER: IZAR
STREET: PANDORA
LOT: 04.
DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

SPECIFICATIONS:
Front: 12.85 mt.
Depth: 26.56 mt
Total land: 347.38 mt.
Construction: 385.00 mt.

Ground Floor
-Covered garage for 3 cars
-Entrance hall
-Living room with a beautiful view of the pool.
-Dining room with double height
-Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, and oven.
-1/2 guest bathroom.
-1 Laundry room.
-Storage room.
-1 Service room with full bathroom.
-1 bedroom with space for closet, full bathroom.
-Covered terrace with bar and sink.
-Pool with Chukum finish

Upper Floor
-Television room
-1 spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite) with balcony, double walk-in closet, 1 full bathroom with double sink and separated toilet from the shower.

FULLY EQUIPPED INTEGRAL KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.

BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Mirrors included.
-Tempered glass enclosures.

ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
-Boiler
-Rotoplas tank of 800 liters.
-Hydropneumatic for optimal water pressure.

OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with LED light, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.

BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all bedrooms.
-Courtesy lights in the hallways of the bedrooms.

ADDITIONAL DETAILS:
-Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces.
-Waterproofing with a 3-year warranty.
-Includes decorative lamps.

For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 solar panels installed, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN. (Additional cost)

SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.

FINANCING
-All bank credits
-Own resources or cash

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.

The information in this advertisement comes from the owner or developer, however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are for illustrative purposes only, not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of signing.
The above in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-VQ9265
Residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.

PROMOCIÓN ESPECIAL LIMITADA DE $120,000.00 de descuento + 2 Minisplits de 18 BTU.

-Precio original: $9,910,000 MXN
-Precio promocional: $9,790,000 MXN
CLUSTER: IZAR
CALLE PANDORA
LOTE: 04.
FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.56 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 385.00 mt.

Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota y horno.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum

Planta Alta
-Sala de televisión
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcón, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.

BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.

Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN. (Costo adicional)

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247