HOUSE 1 FLOOR IN MEDITERRANEAN GOLF COURSE LOMAS D COCOYOCCASA 1 PLANTA EN CAMPO DE GOLF TIPO MEDITERRÁNEO LOMAS D COCOYOC

Amazing contemporary-style house with Mediterranean touches, single-story with very spacious, fresh, and ventilated rooms, located on the Fairway of hole 12.

Enjoy a comfortable covered garage in front for 3 large cars and another 3 in front, with a facade of ficus wall and from the entrance a beautiful view of the golf course.

3 huge double bedrooms, with wooden closets, walk-in closets, and bookshelves with home office workstations, very well-ventilated and illuminated full bathrooms.

Main hall that connects a single space dining room, integral kitchen, and living room with a beautiful green visual finish towards the pool, garden, with the golf course and magnificent trees in the background 180°.

Covered garage for golf carts in the garden and access to the course at the height of the Fairway of hole 12.

Very spacious terrace with a view of the garden and field, separating the social area from the intimate area. 2 huge secondary bedrooms and the main Master suite with living room, TV area, king-size bed, bathroom with walk-in closet and office.

Large cistern, service room with spacious bathroom, study, and huge storage room, with the laundry room and center.

The garden is divided and has an initial area for golf putting practice, a section to shelter your pets fenced with cyclone mesh; while the entire back part of the garden has an elegant European-style green steel mesh that blends with the natural landscape of the field where you will enjoy its pool, fire pit area, barbecue, tumbling, where you can enjoy the best times and moments with family.

The garden will allow you to place up to 20 tables for events, for when you want to celebrate big!

Very well located just a few minutes walk from the shopping center, the golf and sports club, the study center, within the pyramid section that has huge green areas and just a few steps from the main Boulevard avenue where during festive seasons and celebrations like Halloween or Christmas it is a delight to walk and enjoy the decoration of all the houses.

LAND: 1,200 m² initially deeded, plus 120 m² extra that were purchased and belong to the property at the back.
CONSTRUCTION: 396 m²

*Subject to changes and availability without prior notice.

*The furniture, appliances, and art shown in the photographs are NOT included in the sale price, unless the technical sheet indicates otherwise, is advertised as furnished, or negotiated.

*The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title, construction license, or document indicated by the Notary.

*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally, according to the commercial practices of the real estate agency, and to be valid requires the express authorization of the property owner.

*Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

*Consult the privacy notice.

*In case of rental, a Legal Policy for the protection of the landlord is requested, paid by the tenant, 1-2 months deposit, and the 1st month of rent in advance. Sometimes, additionally, a guarantor and solidary obligor. It should be reviewed in each case.Padrísima casa estilo Contemporáneo con toques Mediterráneos, de 1 planta con estancias muy amplias, fresca y ventilada, en el Fairway del hoyo 12.

Disfruta un cómodo garaje al frente techado para 3 autos grandes y otros 3 al frente y de su fachada muro de ficus y desde la entrada una preciosa vista al campo de golf.

3 enormes recámaras, dobles, con clósets de madera, vestidores y libreros con estaciones de trabajo tipo Home Office, baño completo muy bien ventilados e iluminados.

Vestíbulo principal que comunica en un monoespacio comedor, cocina integral y sala con precioso remate visual verde hacia alberca, jardín, de fondo el campo de golf y árboles magníficos 180°.

Garaje techado para carros de golf en el jardín y acceso al campo a la altura del Fairway del hoyo 12.

Terraza muy amplia con vista al jardín y campo, separa el área social del área íntima. 2 recámaras secundarias enormes y la principal Master suite con sala, área de TV, cama king size, baño con vestidor y despacho.

Cisterna grande, cuarto de servicio con baño amplio, estudio y bodega enorme, con el cuarto y centro de lavado.

El jardín está dividido y cuenta con un área inicial para práctica de golf putt, una sección para resguardar a tus mascotas bardada con malla ciclónica; mientras que toda la parte trasera del jardín tiene una elegante malla de acero estilo europeo en color verde, que se pierde con el paisaje natural del campo Dónde disfrutarás de su alberca, área para fogata, asador, tumbling, dónde podrás disfrutar los mejores ratos y momentos en familia.

El jardín te permitirá colocar hasta 20 mesas para eventos, para cuando quieras celebrar en grande!

Muy bien, ubicada a pocos minutos a pie del centro comercial, del club de golf y deportivo, del centro de estudios, dentro de la sección pirámide que cuenta con enormes áreas verdes y a pocos pasos de la avenida del Boulevard principal donde en época de fiestas y de celebraciones como Halloween o Navidad es un deleite caminar y disfrutar la decoración de todas las casas.

TERRENO: 1,200 m² escriturados iniciales, más 120 m² extras que se compraron y pertenecen a la propiedad al fondo.
CONSTRUCCIÓN: 396 m²


*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.

*El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, NO están incluidos en el costo de venta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario, se anuncie como amueblada o a tratar.

*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, licencia de construcción o documento que así lo indique la Notaría.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

*Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario, 1-2 meses de depósito y el 1er mes de renta adelantado. A veces, además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.