HOUSE FOR SALE IN FUENTES DEL PEDREGAL CIRCUIT (PS)CASA EN VENTA EN CIRCUITO FUENTES DEL PEDREGAL (PS)

Spacious residence with a garden of approximately 200 m² and great potential for transformation, located in one of the most established and exclusive residential areas in the south of Mexico City.

The property has 542 m² of land and 464 m² of construction, offering ample spaces, excellent distribution, and multiple possibilities to develop a custom residential project.

Its distribution across different levels creates independent environments with great personality. It has 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and 1 half bathroom, as well as spacious social areas ideal for family gatherings.

One of the main attributes of the property is its large garden of approximately 200 m², which provides privacy and multiple possibilities to create gathering areas, terrace, games, or outdoor spaces.

FEATURES:
542 m² of land
464 m² of construction
4 bedrooms
3 full bathrooms
1 half bathroom
Closed Kitchen
6 parking spaces
Garden of approximately 200 m²
Terrace
Family / TV room
Laundry area
Service room
3 storage rooms

The residence represents an excellent opportunity to remodel and create a completely personalized home, taking advantage of the spaciousness of the construction, the size of the land, and its outdoor areas.

Also, due to its surface characteristics and location, the property offers potential to develop a new housing project, subject to the corresponding land use conditions and authorizations.

An additional attraction is that the property borders the back with Cobalto street, in the Lomas del Pedregal subdivision, which complements its location and accessibility within the area.

A property with great potential, excellent location, and multiple possibilities for those looking to develop a custom residence or carry out a renovation project.

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The photographs cover only certain areas of the property, whose dimensions and physical condition are not represented in them. To know the property, an appointment must be requested from the real estate agency.Amplia residencia con jardín de aproximadamente 200 m² y gran potencial de transformación, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas del sur de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 542 m² de terreno y 464 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios, excelente distribución y múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial a la medida.

Su distribución en diferentes niveles crea ambientes independientes y con gran personalidad. Cuenta con 4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño, además de amplias áreas sociales ideales para la convivencia familiar.

Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio jardín de aproximadamente 200 m², que brinda privacidad y múltiples posibilidades para crear áreas de convivencia, terraza, juegos o espacios exteriores.

CARACTERÍSTICAS:
542 m² de terreno
464 m² de construcción
4 recámaras
3 baños completos
1 medio baño
Cocina Cerrada
6 estacionamientos
Jardín de aproximadamente 200 m²
Terraza
Family / TV
Área de lavado
Cuarto de servicio
3 bodegas

La residencia representa una excelente oportunidad para remodelar y crear una casa completamente personalizada, aprovechando la amplitud de la construcción, el tamaño del terreno y sus áreas exteriores.

Asimismo, por sus características de superficie y ubicación, el predio ofrece potencial para desarrollar un nuevo proyecto habitacional, sujeto a las condiciones y autorizaciones de uso de suelo correspondientes.

Un atractivo adicional es que el predio colinda en su parte posterior con la calle Cobalto, del fraccionamiento Lomas del Pedregal, lo que complementa su ubicación y accesibilidad dentro de la zona.

Una propiedad con gran potencial, excelente ubicación y múltiples posibilidades para quienes buscan desarrollar una residencia a la medida o realizar un proyecto de renovación.

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Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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