LA HERRADURA GOLF CLUB, TURNKEY HOUSE FOR SALE, 5 BEDROOMS

$38,900,000

Delivery 4 months after the separation

500 m2 of Land
751 m2 of Construction.

Fully Equipped
5 bedrooms. (4 upstairs + 1 option for a bedroom on the ground floor.
9 Bathrooms
Kitchen with breakfast area
Garage for 4 cars
Covered terrace, garden, and pool

GROUND FLOOR
- Garage for 4 cars.
- Triple height entrance hall.
- Living-dining room and double height bar.
- Integral kitchen with family room.
- Pantry area.
- Full guest bathroom.
- Multipurpose room as a cinema room, video game room, or bedroom.
- Covered terrace with granite bar
with sink and barbecue preparation.
- Outdoor garden with half bathroom.
- Service hallway.
- Laundry area.
- Service room with full bathroom
- Storage room.
- Pool
- Garden (71.61 + 28.80 Terrace)

UPPER FLOOR
- 1 Master bedroom with balcony.
- Full bathroom with hydromassage and walk-in closet.
- Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom, and walk-in closet each.
- Living room.
- Linen closet and sink.

ROOF TOP
- Covered terrace.
- Full bathroom.
- Social area.
- Granite-covered bar with sink and barbecue preparation and refrigerator.
- Storage room and machine area.

Equipment:
- Integral kitchen with bar, island, drawers, and cabinets with oak veneer with high gloss finish doors, slow-close hardware, national quartz countertop, and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
- 3 walk-in closets with oak veneer.
- Windows and doors (does not include bathroom mirrors and shower doors).
- Tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
- Bathtub with hydromassage and faucet and waterfall accessories in the master bathroom.
- 12 solar panels of 540W with inverter and processing with CFE.
- Santo Tomás marble floors.
- Air conditioning: high-efficiency inverter sectioned air conditioning Fan & Coil.
- Preparations for smart home.
- Sanitary furniture.
- 8,000-liter cistern in the garage area.
- Elevator preparation.
- Reinforced concrete pool, waterproofed, with
venetian tile, pump, and filter.

Delivery time, 4 months from the date of separation.LA HERRADURA CLUB DE GOLF, CASA EN VENTA LLAVE EN MANO, 5 RECAMARAS

$38,900,000

Entrega 4 meses después de la separación

500 m2 de Terreno
751 m2 de Construcción.

Totalmete Equipada
5 recámaras. (4 en Planta alta + 1 opción de recamara em planta baja.
9 Baños
Cocina con area de antecomedor
Cochera para 4 autos
Terraza techada jardin y Alberca

PLANTA BAJA
- Cochera para 4 autos.
- Recibidor de triple altura.
- Sala-comedor y bar de doble altura.
-Cocina integral con family room.
- Area de despensa.
- Baño completo de visitas.
- Habitacion de usos múltiples como sala de cine, cuarto de video juegos o recamara.
- Terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador.
- Jardín exterior con medio baño.
- Pasillo de servicio.
- Area de lavandería.
- Cuarto de servicio con baño completo
- bodega.
- Alberca
- Jardin (71.61 +28.80 Terraza)

PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal con balcón.
- Baño completo con hidromasaje y walk-in closet.
- Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una.
- Estancia.
- Closet de blancos y sink.

ROOF TOP
- Terraza techada.
- Baño completo.
- Área social.
- Barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador.
- Bodega y área de máquinas.

Equipamiento:
-Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado
alto brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no
incluye electrodomésticos).
- 3 walk-in closet con enchapado de encino.
-Cancelería (puertas y ventanas) No incluye espejos de baño y canceles de regaderas.
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
-12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
-Pisos de mármol Santo Tomás.
- Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia Fan & Coil.
- Preparaciones para casa inteligente.
- Muebles sanitarios.
- Cisterna en área de cochera de 8,000 litros.
- Preparación de elevador.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con
azulejo veneciano, bomba y fil

Tiempo de entrega, 4 meses a partir de la fecha de separación.