House for pre-sale

Located in the prestigious Sierra Alta Fraccionamiento, 9th Sector, Stage 1, in Monterrey, N.L., this magnificent residence offers a perfect balance between luxury and functionality. With a distribution over 4 floors, the property has been designed with thermal insulation in the walls to maximize comfort at any time of the year.

Main features:

• Land: 666.57 m²
• Construction: 1,064.83 m² (includes covered terraces and gardens)
• Distribution: Front of 20.00 m, Depth of 33.83 m, Garden of 152.24 m² + 99.06 m² of covered terrace.

Interior:

• 4 spacious bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom and walk-in closet. Additionally, there is a bedroom/home theater on the ground floor with a full bathroom and walk-in closet.
• Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with a 17 cm frame.
• Santo Tomás marble (or similar) flooring in common areas, and large format porcelain tiles in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.

Exterior:

• High-quality Cuprum/Eurovent Series 150 windows with double glazing and tempered glass railings in staircases and balconies of bedrooms.
• Preparation for Infinity Pool in the basement.

Additional amenities:

• Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system, which offers high energy efficiency.
• Preparations for smart home systems including systems for cameras, alarms, TV, voice and data, garage door, blinds, and 12 solar panels of 540W (includes CFE processing).

Delivery: March 2025

Fidelis Realty
Website: https://www.fidelishomes.mx/
Whatsapp: https://wa.link/pv3jb2Casa en pre venta

Ubicada en el prestigioso Fraccionamiento Sierra Alta, 9° Sector, Etapa 1, en Monterrey, N.L., esta magnífica residencia ofrece un equilibrio perfecto entre lujo y funcionalidad. Con una distribución en 4 plantas, la propiedad ha sido diseñada con aislamiento térmico en los muros para maximizar el confort en cualquier época del año.

Características principales:

• Terreno: 666.57 m²
• Construcción: 1,064.83 m² (incluye terrazas techadas y jardines)
• Distribución: Frente de 20.00 m, Fondo de 33.83 m, Jardín de 152.24 m² + 99.06 m² de terraza techada.

Interior:

• 4 amplias recámaras en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet. Además, cuenta con una recámara/cuarto de cine en planta baja con baño completo y walk-in closet.
• Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa, y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
• Pisos de mármol Santo Tomás (o similar) en áreas comunes, y porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Exterior:

• Cancelería de alta calidad Cuprum/Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
• Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.

Comodidades adicionales:

• Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil, que ofrece alta eficiencia energética.
• Preparaciones para casa inteligente que incluyen sistemas para cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón de cochera, persianas, y 12 paneles solares de 540W (incluye trámite CFE).

Entrega: Marzo 2025

Fidelis Realty
Pagina Web: https://www.fidelishomes.mx/
Whatsapp: https://wa.link/pv3jb2