🏢 APARTMENT FOR SALE – SANTA MARÍA CAMPESTRE TOWER.

🔹 MAIN FEATURES

📐 Construction 206.96 m²
🏗 Level 3rd floor.
🛏 Bedrooms 2 (master with dressing room and terrace).
🛁 Bathrooms 3 full + ½ bathroom.
🛋 Living – Dining room with open concept and terrace (East view).
📺 TV room with terrace (West view).
🍽 Integral Kitchen with bar.
🧺 Laundry area
🧑‍🔧 Service room with full bathroom.
🚗 Parking 2 cars.
⬆ Elevators 2
🏊 Amenities Pool, gym, multipurpose room, meeting room, reception, grills
🔒 Security with controlled access 24/7
💡 Services for Water, electricity, drainage, underground wiring
💬 Observations Bright, spacious apartment with double terrace.

📍 LOCATION AND ENVIRONMENT
Santa María Campestre Tower is located in a high-value residential area, close to services, shops, and main avenues.
The environment has urban and residential registration according to INEGI information, which supports its classification as a consolidated residential area.

🏞 Nearby points of interest
• 🛒 Supermarkets
• 🏫 Schools
• 🛍 Shops and service locations
• ⛪ Churches
• 🏥 Hospitals
• ⛽ Gas stations
• 🌳 Recreational areas

🚗 DISTANCES AND APPROXIMATE TIMES
(Estimated based on main roads and urban parameters from INEGI)

Destination Approx. Distance Time by car
Urban stop 215 m 1 min
Aguascalientes Ave. 463 m 2 min
Punta Campestre Ave. 215 m 1 min
Autonomous University of Aguascalientes (UAA) ~3 km 6–10 min
Altaria / North Commercial Zone ~3.5 km 8–12 min
Historic Center ~6 km 12–18 min

⚠ CONSIDERATIONS
• Located in a high-level tower with complete amenities.
• Excellent lighting and ventilation.
• Area with increasing value.
• Ideal for families or real estate investment.

💰 COMMERCIAL VALUE:
✅ $6,700,000 MXN

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🔹 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

📐 Construcción 206.96 m²
🏗 Nivel 3er. piso.
🛏 Recámaras 2 (principal con vestidor y terraza).
🛁 Baños 3 completos + ½ baño.
🛋 Sala – Comedor con concepto abierto con terraza (vista Oriente).
📺 Sala de TV con terraza (vista Poniente).
🍽 Cocina Integral con barra.
🧺 Área de lavado
🧑‍🔧 Cuarto de servicio con baño completo.
🚗 Estacionamiento 2 autos.
⬆ Elevadores 2
🏊 Amenidades Alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, sala de juntas, recepción, asadores
🔒 Seguridad con Acceso controlado 24/7
💡 Servicios de Agua, luz, drenaje, cableado subterráneo
💬 Observaciones Departamento iluminado, amplio y con doble terraza.

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Torre Campestre Santa María se ubica en una zona residencial de alto valor, cercana a servicios, comercios y avenidas principales.
El entorno cuenta con registro urbano y habitacional conforme a información de INEGI, lo que respalda su clasificación como zona consolidada y de uso residencial.

🏞 Puntos de interés cercanos
• 🛒 Supermercados
• 🏫 Escuelas
• 🛍 Comercios y locales de servicio
• ⛪ Iglesias
• 🏥 Hospitales
• ⛽ Gasolineras
• 🌳 Áreas recreativas

🚗 DISTANCIAS Y TIEMPOS APROXIMADOS
(Estimados con base en vialidades principales y parámetros urbanos de INEGI)

Destino Distancia aprox. Tiempo en auto
Paradero urbano 215 m 1 min
Av. Aguascalientes 463 m 2 min
Av. Punta Campestre 215 m 1 min
Universidad Autónoma de Aguascalientes (UAA) ~3 km 6–10 min
Altaria / Zona Comercial Norte ~3.5 km 8–12 min
Centro Histórico ~6 km 12–18 min

⚠ CONSIDERACIONES
• Ubicado en una torre de alto nivel con amenidades completas.
• Excelente iluminación y ventilación.
• Zona con plusvalía creciente.
• Ideal para familias o inversión inmobiliaria.

💰 VALOR COMERCIAL:
✅ $6,700,000 MXN

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