Building for sale in San Miguel Chapultepec, CDMXEdificio en venta en San Miguel Chapultepec, CDMX

Building for sale in San Miguel Chapultepec, Mexico City. Located at Av. Jalisco 180 B, between Av. Observatorio and Governor Antonio Diez de Bonilla. Land: 1,935 m²; construction: +4,629 m² approx. Levels: 5 floors + ground floor. It has parking. Land use Mixed Residential (HM), permitted levels: 3, maximum construction area: 5,567 m², free area: 10%. Located in a Heritage Conservation Area (modifications must respect guidelines). Appraisal value 2024: $280,000,000 MXN. Sale price: $130,000,000 MXN, below market value, final price non-negotiable. Ideal for real estate developers, corporate offices, mixed use (commerce + housing, hotel, clinics or coworking). 5 minutes from Periférico and Circuito Interior, an area with public transport, hospitals, shops, and services. Currently functional building, with potential for remodeling or development.Edificio en venta en San Miguel Chapultepec, Ciudad de México. Ubicado en Av. Jalisco 180 B, entre Av. Observatorio y Gobernador Antonio Diez de Bonilla. Terreno: 1,935 m²; construcción: +4,629 m² aprox. Niveles: 5 pisos + planta baja. Cuenta con estacionamiento. Uso de suelo Habitacional Mixto (HM), niveles permitidos: 3, superficie máxima de construcción: 5,567 m², área libre: 10%. Ubicado en Área de Conservación Patrimonial (modificaciones deben respetar lineamientos). Valor avalúo 2024: $280,000,000 MXN. Precio de venta: $130,000,000 MXN, por debajo del valor de mercado, precio final no negociable. Ideal para desarrolladores inmobiliarios, oficinas corporativas, uso mixto (comercio+vivienda, hotel, consultorios o coworking). A 5 minutos de Periférico y Circuito Interior, zona con transporte público, hospitales, comercios y servicios. Edificio funcional actualmente, con potencial de remodelación o desarrollo.