Buenos Aires

Take advantage of this strategic asset ideal for maximizing your capital. It is a corner lot with residential use, located in one of the areas with the highest demand and established appreciation in the city.
Thanks to its privileged corner position and wide fronts, this property represents a unique opportunity for renovation projects, traditional rental, or large-scale residential development.

High Impact Corner Location: The corner position offers greater visibility, multiple access points, and an ideal volume for attractive architectural projects or subdivision schemes.
Ideal Dimensions and Wide Front: It has an area of 290.3 m² and an impressive front of 23.5 meters with a depth of 24.2 meters, highly sought-after dimensions that facilitate efficient layout and design projects.
High Appreciation and Demand Area: Located in the traditional Buenos Aires neighborhood, a sector with sustained high demand for housing, ensuring quick commercialization or a constant rental flow.
Ready Services: It has basic services of electricity and water, which reduces operational times and costs in case of immediate development or adaptation of the existing structure.
Current Property Overview
Land Area: 290.3 m²
Construction Area: 145 m² (1 floor, 2 bedrooms)
Age: 70 years
Expert Note: The existing construction (single floor and 2 bedrooms) ID VIA:122334Aprovecha este activo estratégico ideal para maximizar tu capital. Se trata de un terreno en esquina con uso habitacional, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía consolidada de la ciudad.
Gracias a su privilegiada posición en esquina y sus amplios frentes, este inmueble representa una oportunidad única para proyectos de renovación, renta tradicional o desarrollo habitacional a escala.

Ubicación Esquinera de Alto Impacto: La posición en esquina ofrece mayor visibilidad, múltiples accesos y una volumetría ideal para proyectos arquitectónicos atractivos o esquemas de subdivisión.
Dimensiones Ideales y Frente Amplio: Cuenta con una superficie de 290.3 m² y un impresionante frente de 23.5 metros por un fondo de 24.2 metros, dimensiones muy codiciadas que facilitan los proyectos de desplante y diseño eficiente.
Zona de Alta Plusvalía y Demanda: Situado en la tradicional Colonia Buenos Aires, un sector con alta demanda sostenida para vivienda, lo que garantiza una rápida comercialización o un flujo constante de renta.
Servicios Listos: Dispone de servicios básicos de luz y agua, lo que reduce tiempos y costos operativos en caso de un desarrollo inmediato o adecuación de la estructura existente.
Radiografía del Inmueble Actual
Superficie de Terreno: 290.3 m²
Superficie de Construcción: 145 m² (1 planta, 2 recámaras)
Antigüedad: 70 años
Nota del experto: La construcción existente (de una sola planta y 2 recá Id VÍA:122334