Beautiful house for sale, super located near Las Fuentes, Las Águilas, and La Calma, with quick access routes such as López Mateos, Mariano Otero, Patria, Moctezuma, and Periférico. The ground floor has a garage for two cars, living room, dining room, integral kitchen with granite countertop, breakfast area, distributor, three bedrooms (the main one with a bathroom, the others share a bathroom), laundry area, and patio. On the upper floor, there is an independent apartment with a living room, dining room, kitchen, distributor, two bedrooms (one with a dressing room), full bathroom, laundry area, and patio. New hydraulic and electrical system, new stationary tank and boiler. Excellent distribution, functional and versatile: you can live on the ground floor and rent the upper floor, or unify both levels for a larger house.Bonita casa en venta, super ubicada cerca de Las Fuentes, Las Águilas y La Calma, con rápidas vías de acceso como López Mateos, Mariano Otero, Patria, Moctezuma y Periférico. La planta baja cuenta con cochera para dos autos, sala, comedor, cocina integral con cubierta de granito, antecomedor, distribuidor, tres recámaras (la principal con baño, las otras comparten baño), área de lavado y patio. En planta alta hay un departamento independiente con sala, comedor, cocina, distribuidor, dos recámaras (una con vestidor), baño completo, área de lavado y patio. Sistema hidráulico y eléctrico nuevo, tanque estacionario y boiler nuevos. Excelente distribución, funcional y versátil: se puede vivir en planta baja y rentar la planta alta, o unificar ambos niveles para una casa más amplia.