[BDN-973]
Located at 65 No. 351 x 38 and 40 street, in the Centro neighborhood, within the traditional Chembech area, this property represents a strategic opportunity for investors looking to develop a visionary project in one of the most transforming areas of the city.

Just 10 blocks from the Main Square and very close to La Mejorada Park, its location combines accessibility, authenticity, and proximity to key points in the Historic Center, without being within the most saturated perimeter.

With a land area of 543.50 m² and a construction area of 449.10 m², the property stands out for its barn-like structure, allowing for great flexibility for redesign and utilization of spacious areas, ideal for hospitality projects, mixed-use, or residential development.

Currently offered as a property for renovation, this opens the door to significantly increase its value through a well-executed project.

As an added value, the property includes at no cost an architectural project for the construction of a boutique hotel, providing a solid foundation for those looking to immediately capitalize on the potential of the property.[BDN-973]
Ubicado en la calle 65 No. 351 x 38 y 40, en la colonia Centro, dentro del tradicional barrio de Chembech, este inmueble representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con visión en una de las zonas con mayor transformación de la ciudad.

A tan solo 10 cuadras de la Plaza Principal y muy cercano al Parque de La Mejorada, su ubicación combina accesibilidad, autenticidad y cercanía a puntos clave del Centro Histórico, sin estar dentro del perímetro más saturado.

Con una superficie de terreno de 543.50 m² y una construcción de 449.10 m², la propiedad destaca por su estructura tipo galerón, lo que permite una gran flexibilidad para rediseño y aprovechamiento de espacios amplios, ideal para proyectos de hospitalidad, uso mixto o desarrollo habitacional.

Actualmente se ofrece como inmueble para remodelación, lo que abre la puerta a incrementar significativamente su valor a través de un proyecto bien ejecutado.

Como valor adicional, la propiedad incluye sin costo un proyecto arquitectónico para la construcción de un hotel boutique, brindando una base sólida para quien busca capitalizar de inmediato el potencial del inmueble.