Located to the south of the city of Mérida, in an area with a high commercial level, just 100 meters from the Periférico Sur, these warehouses offer paved access for trucks and trailers, as well as nearby public transport, ensuring ideal connectivity for both heavy cargo vehicles and operational personnel.

The development consists of 5 industrial warehouses, distributed as follows:
• 1 Type A Warehouse: 1,098 m²
• 4 Type B Warehouses: 620 m² each

Each property has independent land, modern infrastructure, and optimal technical features for logistics operations, storage, or light industry.

TYPE B WAREHOUSE (620 m²)
Dimensions:
• Land area: approximately 1,020 m²
• Front: 17 m
• Depth: 60 m
• Total built area: 620 m²
• Warehouse area: 583 m²
• Mezzanine for offices: 37 m²

MAIN FEATURES
• Minimum/maximum height: 6.15 m / 7.14 m
• 1 loading dock for trailers with mechanical leveling ramp
• 1 loading dock for trucks with leveling ramp
• 1 access ramp at floor level
• Maneuvering yard
• Polished concrete floor MR42, 12 cm thick
• Metal structure with rigid frames and steel panel walls
• SSR18 sheet metal roof with thermal insulation
• 1,200-liter cistern
• Rain drainage with absorption well
• Sanitary biodigester
• 3 parking spaces
• 2 half bathrooms
• Medium voltage three-phase electrical installation (15 KV)
• 200-watt luminaires
• Pedestrian ramp and access for forklifts

KEY ADVANTAGES
• Immediate access to Periférico Sur de Mérida
• Expanding commercial and industrial environment
• Infrastructure ready for immediate operation
• Ideal for storage, distribution, or light industry

PAYMENT METHOD
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 30%
• Balance: Upon delivery
• Delivery date: February 2026

Prices plus VAT.
Prices and availability are subject to change without prior notice.

TIPIALEXUbicadas al sur de la ciudad de Mérida, en una zona con alto nivel comercial, a solo 100 metros del Periférico Sur, estas bodegas ofrecen acceso pavimentado para camiones y tráileres, además de transporte público cercano, lo que garantiza una conectividad ideal tanto para vehículos de carga pesada como para personal operativo.


El desarrollo consta de 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
• 1 Bodega Tipo A: 1,098 m²
• 4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una

Cada propiedad cuenta con terreno independiente, infraestructura moderna y características técnicas óptimas para operaciones logísticas, almacenamiento o industria ligera.

BODEGA TIPO B (620 m²)
Dimensiones:
• Superficie de terreno: 1,020 m² aprox.
• Frente: 17 m
• Fondo: 60 m
• Superficie total construida: 620 m²
• Área de almacén: 583 m²
• Mezzanine para oficinas: 37 m²

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
• Altura mínima/máxima: 6.15 m / 7.14 m
• 1 andén de carga para tráileres con rampa niveladora mecánica
• 1 andén de carga para camiones con rampa niveladora
• 1 rampa de acceso a nivel de piso
• Patio de maniobras
• Piso de concreto pulido MR42, 12 cm de espesor
• Estructura metálica con marcos rígidos y muros de panel de acero
• Techo de lámina SSR18 con aislante térmico
• Cisterna de 1,200 litros
• Drenaje pluvial con pozo de absorción
• Biodigestor sanitario
• 3 cajones de estacionamiento
• 2 medios baños
• Instalación eléctrica trifásica de media tensión (15 KV)
• Luminarias de 200 watts
• Rampa peatonal y acceso para montacargas

VENTAJAS CLAVE
• Acceso inmediato a Periférico Sur de Mérida
• Entorno comercial e industrial en expansión
• Infraestructura lista para operación inmediata
• Ideal para almacenamiento, distribución o industria ligera

FORMA DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 30%
• Saldo: Contra entrega
• Fecha de entrega: Febrero 2026

Precios más IVA.
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

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