DESCRIPTION:
Set of industrial warehouses designed to maximize the operational potential of companies seeking efficiency, solidity, and a strategic location.
Located in Santa Cruz Palomeque, south of Mérida, just 100 meters from the Periférico Sur, these warehouses offer immediate connectivity to any point in the city, making them an excellent option for light industry, storage, and offices.
The area stands out for its sustained growth and high added value, ensuring a high return on investment and future projection.

LOCATION:
• Santa Cruz Palomeque, Mérida, Yucatán
• 100 meters from the Periférico Sur
• Immediate logistical connectivity
• Strategic area for industrial growth

GENERAL FEATURES:
• Construction area: 583 m²
• Ideal use: Light industry, storage, and offices
• Project with different sizes available
• Functional design adaptable to operational needs

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
• Metal structure based on rigid frames of A50 steel
• Roof beams and walls with galvanized monten channel
• Structural bolts A325 and A302
• Round braces in smooth A36
• Flanges and braces in A36 steel
• Roof in SSR18 sheet metal Cal. 24 Zintroalum, interlocked
• Thermal insulator Vitroterm of 3", ideal for temperature control

HIGHLIGHTED ADVANTAGES:
• Strategic location for logistics and distribution
• High added value and growth projection
• Solid construction and high industrial standard
• Quick access from any point in the city
• Flexible payment schemes

PRICE:
• Sale: $12,243,000 MXN
• Area: 583 m²

OPERATION METHOD:
• Direct sale
• Available payment schemes
• Conditions to be defined

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Conjunto de bodegas industriales diseñadas para maximizar el potencial operativo de empresas que buscan eficiencia, solidez y una ubicación estratégica.
Ubicadas en Santa Cruz Palomeque, al sur de Mérida, a tan solo 100 metros del Periférico Sur, estas bodegas ofrecen conectividad inmediata hacia cualquier punto de la ciudad, convirtiéndose en una excelente opción para industria ligera, almacenamiento y oficinas.
La zona destaca por su crecimiento sostenido y alta plusvalía, asegurando un alto retorno de inversión y proyección a futuro.

UBICACIÓN:
• Santa Cruz Palomeque, Mérida, Yucatán
• A 100 metros del Periférico Sur
• Conectividad logística inmediata
• Zona estratégica de crecimiento industrial

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Superficie de construcción: 583 m²
• Uso ideal: Industria ligera, almacenamiento y oficinas
• Proyecto con diferentes tamaños disponibles
• Diseño funcional y adaptable a necesidades operativas

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS:
• Estructura metálica a base de marcos rígidos de acero A50
• Largueros de techo y muros con canal monten galvanizado
• Tornillería estructural A325 y A302
• Contravientos en redondo liso A36
• Flambeos y riostras en acero A36
• Cubierta en lámina SSR18 Cal. 24 Zintroalum, engargolada
• Aislante térmico Vitroterm de 3”, ideal para control de temperatura

VENTAJAS DESTACADAS:
• Ubicación estratégica para logística y distribución
• Alta plusvalía y proyección de crecimiento
• Construcción sólida y de alto estándar industrial
• Acceso rápido desde cualquier punto de la ciudad
• Esquemas de pago flexibles

PRECIO:
• Venta: $12,243,000 MXN
• Superficie: 583 m²

FORMA DE OPERACIÓN:
• Venta directa
• Esquemas de pago disponibles
• Condiciones a definir

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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