Micro industrial park located in the fastest growing industrial corridor of the state in the municipality of El Marqués, Querétaro.

Two minutes from highway 57,
fifteen from the center of Querétaro and
twenty from the Querétaro International Airport.

With quick access to the main roads to San Luis Potosí, Celaya, and Mexico City. It provides a strategic location for storage and distribution, as well as the supply of services and inputs to more companies in the area.

PARK FEATURES:
-Fully enclosed park.
-Green areas.
-Public lighting on roads.
-Commercial areas.
-Multi-purpose courts
-Controlled access 24 hours a day, 365 days a year.
-Waste area.
-Wastewater treatment plant.
-Regulating basin.
-Business Center equipped with two meeting rooms, co-working area, restrooms, administration area, printing area, and outdoor collaboration area.

WAREHOUSE FEATURES:

-Warehouses of 215 m2 covered on a 275 m2 plot each.

-Concrete floor of 12 cm MR 38 reinforced
- Roof KT-18
- Natural lighting 10%
-Interior height of 6.5 m.
-Metal curtain height 4 m.
-Steel structure.
-Aluminum windows.
-7.5 KVA per warehouse.
- Two-phase installation
-3 parking spaces.
-2 half bathrooms inside
-2500-liter cistern
-110-liter water tank

-Voice and data services, electrical network, drinking water (system of the operating agency in the area) and drainage at the lot's edge.

-Condominium regime
-Maintenance fee $2,500.00

The sale price is $3,700,000.00 MXN plus VAT.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Micro parque Industrial ubicado en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado en el municipio de El Marqués, Querétaro.

A dos minutos de la carretera 57,
a quince del centro de Querétaro y
a veinte del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Con rápido acceso a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y Ciudad de México. Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:
-Parque completamente cerrado.
-Áreas verdes.
-Alumbrado público en vialidades.
-Áreas comerciales.
-Canchas multiusos
-Acceso controlado las 24 hrs. los 365 días del año.
-Zona de residuos.
-Planta tratadora de aguas residuales.
-Vaso regulador.
-Business Center equipado con dos salas de juntas, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior.

CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS:

-Bodegas de 215 m2 techados en un terreno de 275 m2 c/u.

-Piso de concreto de 12 cm MR 38 reforzado
- Techumbre KT-18
- Iluminación natural 10 %
-Altura al interior de 6.5 m.
-Altura cortina metálica 4 m.
-Estructura de acero.
-Cancelería de aluminio.
-7.5 KVA por bodega.
- Instalación bifásica
-3 cajones de estacionamiento.
-2 medios baños interiores
-Cisterna de 2500 litros
-Tinaco de 110 litros

-Servicios de voz y datos, red eléctrica, agua potable (sistema del organismo operador de la zona) y drenaje a pie del lote.

-Régimen de condominio
-Cuota de mantenimiento $2,500.00

El precio de venta es de $3,700,000.00 MXN. más IVA

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.