Investment opportunity in industrial warehouses in Querétaro, located within a high-level industrial park on Highway 57, one of the areas with the highest logistical connectivity in the Bajío. Ideal for entrepreneurs, investors, and distribution companies, these warehouses offer modern infrastructure, security, and excellent accessibility.

General features:

Private area: 267 m²

Covered area: 216 m²

Total construction: 267 m²

Free height: 5.8 meters

Construction with multipanel, block, and sheet

Thermoacoustic insulation

Natural lighting of 5%

T5 luminaires

6” concrete floor with metal fiber

Electrical capacity: 5 KVA

Three-phase power

Fire protection system

Cistern

Logistical infrastructure:

1 shared mechanical dock of 30,000 lb

1 concrete ramp

20 m concrete maneuvering yard

2 parking spaces

Wide access for loading and unloading

Security and operation:

Controlled access

24/7 surveillance

Completely closed industrial park

Strategic location:

On Highway 57

10 minutes from Querétaro International Airport

Public transport 150 meters away, ideal for operational staff

Proximity to key industrial areas:

Querétaro Airport: 15 km

Bernardo Quintana Industrial Park: 7 km

Agropark Industrial Park: 30 km

Querétaro center: 25 km

Tepotzotlán CDMX toll booth: 153 km

The industrial park has:

81 industrial warehouses

Maneuvering yard for loading and unloading

Hydraulic network and fire protection system

Connectivity to federal highways

Commercial and service area

Available modules:

51 warehouses of 267 m²

30 warehouses of 677 m²

Commercial conditions:

Financing plan available

Prices announced for cash payment

Prices subject to change without prior notice

Price plus VAT of the construction

Notary fees not included

Illustrative images, subject to changes due to construction progress

These industrial warehouses for sale in Querétaro on Highway 57 represent an excellent investment opportunity, ideal for logistics, storage, light manufacturing, or regional distribution.

📞 Contact us today to receive prices, availability, and schedule a visit. Real estate agents… your best option.Oportunidad de inversión en bodegas industriales en Querétaro, ubicadas dentro de parque industrial de alto nivel sobre la Carretera 57, una de las zonas con mayor conectividad logística del Bajío. Ideales para empresarios, inversionistas y empresas de distribución, estas bodegas ofrecen infraestructura moderna, seguridad y excelente accesibilidad.

Características generales:

Área privativa: 267 m²

Área cubierta: 216 m²

Construcción total: 267 m²

Altura libre: 5.8 metros

Construcción con multipanel, block y lámina

Aislamiento termoacústico

Iluminación natural del 5%

Luminarias T5

Piso de concreto de 6” con fibra metálica

Capacidad eléctrica: 5 KVA

Energía trifásica

Sistema contra incendios

Cisterna

Infraestructura logística:

1 andén mecánico compartido de 30,000 lb

1 rampa de concreto

Patio de maniobras de 20 m en concreto

2 cajones de estacionamiento

Accesos amplios para carga y descarga

Seguridad y operación:

Acceso controlado

Vigilancia 24/7

Parque industrial completamente cerrado

Ubicación estratégica:

Sobre la Carretera 57

A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro

Transporte público a 150 metros, ideal para personal operativo

Cercanía con zonas industriales clave:

Aeropuerto de Querétaro: 15 km

Parque Industrial Bernardo Quintana: 7 km

Parque Industrial Agropark: 30 km

Querétaro centro: 25 km

Caseta Tepotzotlán CDMX: 153 km

El parque industrial cuenta con:

81 naves industriales

Patio de maniobras para carga y descarga

Red hidráulica y sistema contra incendios

Conectividad a carreteras federales

Área comercial y de servicios

Módulos disponibles:

51 naves de 267 m²

30 naves de 677 m²

Condiciones comerciales:

Plan de financiamiento disponible

Precios anunciados de pago de contado

Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Precio más IVA de la construcción

Gastos notariales no incluidos

Imágenes ilustrativas, sujetas a cambios por avance de obra

Estas bodegas industriales en venta en Querétaro sobre la Carretera 57 representan una excelente oportunidad de inversión, ideales para logística, almacenaje, manufactura ligera o distribución regional.

📞 Contáctanos hoy mismo para recibir precios, disponibilidad y agendar una visita. Inmobiliarios… tu mejor opción.
LM 4