Warehouses for Sale in El Vergel, Tlaquepaque – Joint or Individual

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https://my.matterport.com/show/?m=BUXVhRoM6Wa

Google Maps Location:
https://maps.app.goo.gl/uEb3Xqredi8tamGY9

Unique investment opportunity: two contiguous warehouses at Río Santiago 478 and 480, which can be purchased separately or together, expanding the possibilities for use and growth.

Warehouse Río Santiago 478
• 345 m² of land
• 402 m² of construction
• Offices, meeting room, warehouse area, and premises with bathroom
• Industrial property with potential for upgrading

SALE VALUE: $4,800,000 MXN

Warehouse Río Santiago 480
• 952 m² of land
• 730 m² of construction
• Approx. 35 years old (1990)
• Single level with warehouse, offices, kitchen, dining room, terrace, and patio
• 2 bathrooms + caretaker's room with services
• Parking for 2 cars
• Cistern and water pump
• Residential land use H3-H with operation as a warehouse (flexibility for commercial projects).
• Industrial spaces ready to remodel and adapt to different businesses

SALE VALUE: $6,900,000 MXN

Joint Option:

Being adjacent, these warehouses offer the possibility of integrating into a single complex with:
• 1,297 m² of land
• 1,132 m² of construction
• Versatile access and adaptable spaces for different businesses: logistics, storage, offices, or mixed projects.

Strategic location in El Vergel, Tlaquepaque, near schools, commercial areas, and main avenues. A secure investment with appreciation and functionality.

Wiggot Code: p6DZFW4
Easybroker Code: EB-UF1768

**Price subject to change without prior notice.**Bodegas en Venta en El Vergel, Tlaquepaque – Juntas o Individuales

Quieres descubrirla antes que nadie? Recorre cada espacio aquí:
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Ubicación de Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/uEb3Xqredi8tamGY9

Oportunidad única de inversión: dos bodegas contiguas en Río Santiago 478 y 480, que pueden adquirirse por separado o en conjunto, ampliando las posibilidades de uso y crecimiento.

Bodega Río Santiago 478
• 345 m² de terreno
• 402 m² de construcción
• Oficinas, sala de juntas, área de bodega y local con baño
• Inmueble industrial con potencial de actualización

Valor de VENTA: $4,800,000 MXN

Bodega Río Santiago 480
• 952 m² de terreno
• 730 m² de construcción
• Antigüedad aprox. 35 años (1990)
• Un solo nivel con bodega, oficinas, cocina, comedor, terraza y patio
• 2 baños + cuarto de velador con servicios
• Estacionamiento para 2 autos
• Cisterna y bomba de agua
• Uso de suelo habitacional H3-H con funcionamiento como bodega (flexibilidad para proyectos comerciales).
• Espacios industriales listos para remodelar y adaptar a distintos giros

Valor de VENTA: $6,900,000 MXN

Opción Conjunta:

Al estar pegadas, estas bodegas ofrecen la posibilidad de integrarse en un solo complejo con:
• 1,297 m² de terreno
• 1,132 m² de construcción
• Accesos versátiles y espacios adaptables para distintos giros: logística, almacenamiento, oficinas o proyectos mixtos.

Ubicación estratégica en El Vergel, Tlaquepaque, cerca de escuelas, zonas comerciales y avenidas principales. Una inversión segura con plusvalía y funcionalidad.

Código de Wiggot: p6DZFW4
Código de Easybroker: EB-UF1768

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso.**